Гидроизоляция фундамента — ремонт в доме

Ремонт гидроизоляции фундамента дома

На данной странице сайта technoprok.ru предлагается подробный ответ на типовой вопрос, который часто задают специалистам компании Технопрок.

Вопрос: Какием образом сделать жидкой резиной ремонт старого фундамента? Как и чем сделать ремонт гидроизоляции фундамента дома наверняка и с гарантией?

Ответ:

Во-первых, чтобы лучше понять, как сделать ремонт гидроизоляции фундамента, рекомендуется узнать опыт профессионалов о гидроизоляции фундаментов жидкими резинами на этапе строительства, об этом подробно здесь.

После изучения этой информации, можно лучше понять те проблемы, которые требуется решить при ремонте фундамента кирпичного или деревянного старого дома.

Для гидроизоляции фундамента мы предлагаем ассортимент материалов, ручного и автоматизированного нанесения, известных, как жидкие резины

Это универсальные битумно-полимерные продукты, которые успешно используются для устройства и восстановления гидроизоляции под землей и отвоёвывают с каждым годом всё большие площади у традиционной технологии гидроизоляции рулонными материалами. Таковыми являются 5 марок жидкой резины: Технопрок, Рапидфлекс, Эластопаз, Эластомикс, Паз Праймер.

Рассмотрим ремонт гидроизоляции фундамента с использованием вышеупомянутых жидких резин специально для каждой ситуации.

Ремонт старого фундамента под домом

Лучше представить, что такое ремонт фундамента, помогут несколько фотографий ниже. Все они кликабельны, нажмите, чтобы увеличить.

Эти 6 фотографий наглядно иллюстрируют процесс ремонта гидроизоляции фундамента посредством автоматизированного нанесения жидкой резины ТЕХНОПРОК. Снимки предоставленны партнером Технопрок в Республике Татарстан.

Если немного подумать, то очевидно, что ремонт гидроизоляции старого фундамента под домом кирпичным или деревянным стоит в 5-10 раз дороже, чем гидроизоляция фундамента «с нуля» на этапе строительства. Почему?

Потому, что прежде, чем приступить непосредственно к работам по гидроизоляции, потребуются подготовительные работы. И это хорошо видно на фото из Казани.

Во-первых, для начала ремонта фундамента может потребоваться большой объем земляных работ. Чем выше здание, тем глубже придется копать. Чем больше периметр здания, тем дольше придется копать.

И если фундамент коттеджа еще можно откопать руками, то для того, чтобы сделать траншею по периметру высотного или промышленного здания может потребоваться специальная техника и привлечение большого количества рабочих.

Во-вторых, потребуется полностью удалить старую гидроизоляцию, через которую вода поступает внутрь подземной части здания, попутно разрушая бетон. Стены фундамента очищаются от земли, зачищаются растворителями от остатков старой гидроизоляции, при необходимости, отмываются.

В-третьих, непосредственно ремонт фундамента и устройство гидроизоляции, т.е. создание гидроизоляционного покрытия заново.

В-четвертых, защита гидроизоляции, а при необходимости и утепление, перед обратной засыпкой.

В-пятых, отремонтировать или проложить заново дренажную систему по периметру фундамента.

В-шестых, обратная засыпка. Иными словами, весь грунт, что вынули нужно вернуть обратно в траншею.

В-седьмых, устройство отмостки

В-восьмых, работы по благоустройству территории.

Естественно, работы по ремонту старого фундамента требуют значительных денежных затрат. И делается все это не быстро. Даже ремонт гидроизоляции фундамента относительно небольшого дачного дома силами 3-4 человек, это развлечение, примерно, на неделю. Тем неприятнее осознавать, что гарантии надежной гидроизоляции в этом случае не будет. Почему?

Потому, что отремонтировать гидроизоляцию снизу стены фундамента, т.е. со стороны фундаментной плиты — невозможно. Между тем, грунтовые и подземные воды воздействуют не только сбоку (от этого защищает вертикальная гидроизоляция), но и снизу. И здесь очевидно, что ремонт гидроизоляции фундамента снаружи, не гарантирует качественную горизонтальную гидроизоляцию фундаментной стены.

Поэтому грамотное устройство гидроизоляции фундамента на этапе строительства — это в разы дешевле, проще и надежнее, чем ремонт и восстановление старого фундамента «потом», когда здание уже эксплуатируется.

Ремонт гидроизоляции фундамента дома своими руками на фото и видео

Предлагаем посмотреть подборку фото материалов, которые наглядно демонстрируют все вышеупомянутые этапы работ по ремонту гидроизоляции фундамента кирпичного дачного дома. Для просмотра кликните по кнопке «Play». Слайд-шоу выложено на канале Технопрок на видеохостинге Ютуб.

Подготовительные и постгидроизоляционные ремонтные работы отнимают массу времени и средств. И чтобы это не было зря, необходимо продумать и качественно выполнить непосредственно ремонт гидроизоляции стен фундамента. Какой гидроизоляционный материал выбрать для этой цели?

Причина популярности рулонных материалов кроется всего лишь в относительно низкой цене.

А по качеству, надёжности, удобству и скорости выполнения работ, гораздо лучшей будет жидкая резина — самое прогрессивное современное средство в области защиты поверхностей от влаги — битумные полимерные эмульсии и мастики изоляционные, выпускаются в жидком виде и при нанесении на покрываемую поверхность, в процессе распыления, мгновенно набирают толщину и приобретают качества долговечного бесшовного эластичного защитного покрытия.

Как правило, те, кто дошел до того, что откопал свой фундамент, уже не пытаются убедить себя, а заодно и специалистов компании Технопрок, что рулонная гидроизоляция это не только дешево, но и надежно. Если кто по-прежнему считает, что это верно, то достаточно попросить ответить на вопрос:

Какая гидроизоляция была использована для фундамента Вашего дома, что теперь Вам требуется делать ремонт?

Это риторический вопрос.

Жидкие резины для ремонта гидроизоляции фундамента

Итак, землянные работы выполнены. Старое покрытие с фундаментных стен демонтировано, сами стены отчищены. Решение выполнить качественную гидроизоляцию жидкой резиной принято. Остается вопрос, — какую марку жидкой гидроизоляции от компании Технопрок применить?

Вы легко ответите на этот вопрос с помощью таблицы, что представлена ниже. Просто определитесь — желаете сделать ремонт гидроизоляции фундамента своими руками (или чужими, не суть важно — чьими, но руками, а не установкой) и сколько квадратных метров  гидроизоляции фундамента необходимо выполнить.

до 100м2 от 100 до 200м2 более 200м2
Сделать гидроизоляцию своими руками Эластопаз или Эластомикс Эластопаз или Эластомикс. НО! «Руки — устанут». Эластопаз или Эластомикс. НО! «Руки — отвалятся».
Сделать гидроизоляцию распылением специальной установкой Эластопаз, Рапидфлекс, Технопрок. НО! Сложно будет найти подрядчика с установкой на такой объём за разумные деньги Рапидфлекс или Технопрок (Эластопазом будет дороже). Желающие найдутся. Рапидфлекс или Технопрок

Итак, для ремонта гидроизоляции фундамента потребуется выбирать между двумя группами материалов: Эластопаз / Эластомикс или Рапидфлекс / Технопрок. Подробное описание каждого материала, с указанием особенностей — приведено в соответствующем разделе. Здесь же расскажем кратко.

Эластопаз и Эластомикс — однокомпонентные жидкие резины, наносятся вручную (справедливости ради отметим, что Эластопаз может наноситься и специальным оборудованием, но эта методика в России особого развития не получила). Идеальные экологичные материалы для ремонта гидроизоляции фундамента дачного дома своими руками без потери качества результата работ.

Рапидфлекс и Технопрок — двухкомпонентные жидкие резины, наносятся только специальным оборудованием, например, ТЕХНОПРОК Б-21. Жидкие гидроизоляционные материалы для устройства и ремонта гидроизоляции фундаментов крупномасштабных объектов.

Таким образом, чем меньше площадь, тем удобнее, проще, дешевле, рациональнее и т.п. выполнить обмазочную гидроизоляцию своими руками однокомпонентными жидкими резинами. И, наоборот, чем больше площадь, тем дешевле, быстрее и надежнее будет использовать технологию автоматизированного холодного распыления специальной установкой двухкомпонентных жидких резин.

Выше на этой странице можно было посмотреть слайд-шоу ремонта фундамента обмазочной жидкой резиной. Чтобы почувствовать разницу между ручным и автоматизированным способом,  предлагаем посмотреть прямо сейчас видео про устройство горизонтальной гидроизоляции фундамента высотного жилого дома, заглубленного на 10м.

Сравните эти 2 сюжета, применительно к Вашему фундаменту, чтобы определиться, какой способ правильнее применить: ремонт гидроизоляции фундамента своими руками или ремонт гидроизоляции по технологии напыления жидкой резины специальной установкой Технопрок Б-21.

Ремонт фундамента старого дачного дома

Жидкие резины, как ручного, так и автоматизированного нанесения, удобно наносятся на бетонный и кирпичный фундамент, повторяя его рельеф. В результате, после высыхания, получается монолитное резиноподобное покрытие, которое на всю оставшуюся жизнь защитит Ваш фундамент от проникновения воды и газов (например, радон) из почвы.

В компании Технопрок всегда имеется ассортимент жидких резин, производства завода Pazkar (Израиль). Это битумно-полимерные материалы на водной основе: RAPIDFLEX, ТЕХНОПРОК, ЭЛАСТОПАЗ, ELASTOMIX.

Жидкие резины компании Технопрок  обеспечивают качественную, экологичную, эффективную и бесшовную гидроизоляцию фундамента. И тогда можно будет забыть, что такое ремонт фундамента дома на долгие годы.

ООО Технопрок — это более десятка офисы продаж и складов в России, где можно купить жидкую резину и оборудование. В разделе Контакты сайта technoprok.ru телефоны и адреса партнеров и дилеров:

  • в Ставропольском, Краснодарском, Красноярском, Хабаровском и Приморском краях.
  • в Ивановской, Орловской, Свердловской, Новосибирской областях.
  • в Республиках Башкортостан и Татарстан.

Информация об аккредитованных в Технопрок фирмах, которые выполняют ремонт фундамента  в различных городах России, представлена на странице Поиск подрядчика на выполнение гидроизоляции.

Чтобы узнать больше о технологии жидкой резины, применительно для ремонта гидроизоляции фундамента, рекомендуем скачать и изучить документы из раздела «Техдокументация» (см. 2-й блок вертикального бокового меню слева).

Источник: http://www.technoprok.ru/faq/tre-remont-krovli-remont-fundamenta.html

Современные способы гидроизоляции фундамента и подвала в уже построенном доме

Одно из важных условий при строительстве — защита опорной части от влаги. Проблема усугубляется тем, что нарушения технологии в этом случае сложно проконтролировать без отрывки основания.

Может случиться так, что в процессе эксплуатации купленного дома обнаружились проблемы. Или другая ситуация: здание построено с соблюдением всех норм, но имеет уже достаточно большой срок службы и нужен ремонт.

Во всех этих случаях потребуется выполнить гидроизоляцию фундамента своими руками уже построенного дома.

Способы изоляции

Здесь не упоминается о таких дополнительных мероприятиях, как устройство дренажа фундамента или водоотведение. Эти меры относятся к защите фундамента от влаги, но, по сути, изоляцией не являются. Важно, что без этих работ, гидроизоляция может быть бессмысленна, поэтому забывать о них не стоит.

Фундамент должен быть надежно защищен от воды

Основная проблема возникает для ленточных фундаментов в домах с наличием подвала. Необходимость в изоляции может возникнуть в следующих случаях:

  • нарушение технологии при строительстве дома (пренебрежение гидроизоляцией или недостаточное ее качество);
  • снижение характеристик материалов со временем (старение, требуется ремонт);
  • повышение уровня грунтовых вод, вследствие чего происходит подтопление ленточного фундамента дома при наличии подвала.
Читайте также:  Дизайн натяжных потолков - ремонт в доме

В зависимости от причины проблемы и ее размеров выбирают подходящий вариант из следующих:

  • обмазочная вертикальная изоляция;
  • рулонная вертикальная изоляция;
  • проникающая гидроизоляция;
  • инъекционная защита фундамента построенного дома;
  • использование диффузионных мембран;
  • монтируемые методы.

Устройство гидроизоляции, если она отсутствует, недостаточна или вышла из строя

Здесь крайне важно выяснить одно: система изоляции отсутствует полностью или пренебрегли только вертикальной защитой. Стоит отметить, что если при строительстве не предусмотрели горизонтальную укладку материала, сделать с этим ничего нельзя без разборки фундамента дома.

Чтобы устранить сырость подвала и предотвратить разрушение конструкций, можно выполнять работы изнутри или снаружи. Первый вариант более трудоемок, поскольку придется откапывать грунт по периметру здания, но более правильный.

Защита от влаги снаружи

Чтобы выполнить ремонт недостаточной гидроизоляции или исправить положение при ее полном отсутствии наружным способом работу выполняют в таком порядке:

Наружный способ защиты основания от влаги

  1. Откапывают фундаменты снаружи.
  2. Если отсутствует дренаж по периметру ленточного фундамента, его нужно сделать своими руками. Расположение труб в земле назначают таким образом, чтобы они были ниже на 30-50 см подошвы основания и находились не дальше, чем на 1 метр от стен подвала.
  3. Следующий этап — оценка состояния фундамента.

    Если имеются существенные повреждения, необходимо их устранить. Заделать трещины, щели и раковины с помощью цементно-песчаного раствора. При серьезных дефектах может потребоваться усиление ленточного фундамента дома. Выполнение таких работ зависит от степени повреждения.

    Если проблемы имеются только на поверхности достаточно будет торкретирования, если ситуация более серьезная, своими руками выполняют уширение подошвы или разгрузку опорной части дома.

  4. Далее потребуется выбрать способ гидроизоляции. Наиболее дешевый вариант — обмазка битумом. Но эта защита подойдет при невысокой увлажненности почвы и не отличается долговечностью.

    То же можно сказать и о рубероиде (рулонный оклеечный материал). Лучше выполнить ремонт ленточного фундамента с применением более современных материалов, таких как линокром, гидроизол, стеклоизол, диффузионные мембраны.

  5. После того как стены подвала дома укрыты от влаги, можно выстроить по периметру стенку из кирпича. Это станет дополнительной преградой в земле.

    Закончив с гидроизоляционными работами, выполняют обратную засыпку с послойным уплотнением.

  6. Последний этап гидроизоляции — устройство отмостки своими руками.

Защита от влаги изнутри

Отрывка ленточного фундамента дома своими руками — трудоемкое мероприятие. Если нет возможности выполнить мероприятия по гидроизоляции снаружи, то остается вариант изнутри. В этом случае не придется работать в земле. Ремонт основания производится со стороны подвала.

Источник: http://DomZastroika.ru/foundation/gidroizoljacija-fundamenta-svoimi-rukami-uzhe-postroennogo-doma.html

Ремонт гидроизоляции фундамента или спасаем дом от разрушения

Как ни прочен бетон, он имеет определенную гигроскопичность, проще говоря, он впитывает влагу. Врагом бетонного фундамента могут стать и грунтовые воды, и осадки, и конденсат, поэтому основание дома надежно защищают с помощью гидроизоляционного слоя. Однако в мире ничто не вечно. По самым разным причинам может понадобиться ремонт гидроизоляции фундамента.

Видео-обзор работ по ремонту гидроизоляции фундамента ↑

Для защиты фундамента от влаги применяют различные методы. В зависимости от способа нанесения различают такие виды гидроизоляции, как:

Обмазочная. Это самый древний, самый дешевый и самый недолговечный вид гидроизоляции. Битум для обмазки фундаментов применяют уже несколько тысячелетий. Он прост в применении, но уже при нулевой температуре теряет эластичность.

Пройдет всего два-три года, и битумную гидроизоляцию придется ремонтировать. Гораздо эффективнее такой вид обмазки, как цементно-полимерные мастики. Они служат дольше и способны выносить гораздо более высокие нагрузки.

Такие составы применяют для ремонта трещин размером до 2 мм.

Обмазочную гидроизоляцию следует наносить очень тщательно, чтобы обеспечить максимальный срок ее службы

Оклеечная. С помощью водной мастики на фундамент наносят рулонный или пленочный гидроизоляционный материал, например, рубероид, пергамин, толь. Постепенно их вытесняют более долговечные современные оклеечные материалы: многослойные, мембранные, имеющие самоклеющуюся основу. Это вполне долговечный вид гидроизоляции, однако он довольно сложен в монтаже, а также при ремонте.

Проникающие (или пенитрильные). Это специальные составы, действие которых позволяет существенно снизить капиллярную проводимость бетона. Это смесь цемента, специально измельченного песка и химически активных веществ.

Состав глубоко проникает в толщу бетона, взаимодействует с его компонентами и образует прочные нитевидные кристаллы, которые препятствуют проникновению влаги.

При этом показатели паропроницаемости бетонного основания практически не изменяются.

Монтируемая. Этот тип гидроизоляции представляет собой специальные защитные экраны. Их изготавливают из бетонитовой глины, уложенной между листами картона или геотекстиля. Позднее оболочка разлагается, а изоляционный слой защищает фундамент.

Более современная разработка монтируемой гидроизоляции — профилированные мембраны, которые прекрасно переносят воздействие агрессивной среды и даже деформацию грунта.

Такая гидроизоляция эффективна в комплексе с правильно организованной дренажной системой.

Монтируемая гидроизоляция – один из самых простых и дешевых способов защиты фундамента

Кроме того, для ремонта гидроизоляции широко применяют быстротвердеющие составы, гидрофобизирующие материалы, санирующие штукатурки, антисолевые и антигрибковые пропитки и т. п.

Причины нарушения гидроизоляционного слоя ↑

Чем качественнее выполнена гидроизоляция фундамента, тем надежнее основание дома будет защищено от вездесущей влаги. Однако ремонт рано или поздно все же понадобится, поскольку у любого гидроизоляционного слоя есть множество врагов.

Среди причин разрушения гидроизоляции фундамента следует упомянуть:

  • нарушение технологии монтажа;
  • неправильный выбор типа гидроизоляции;
  • окончание срока годности состава;
  • низкое качество материалов;
  • перепады температуры;
  • деформация грунта;
  • изменение влажности грунта, высоты залегания грунтовых вод и т. п.

Разрушения в гидроизоляционном слое фундамента становятся очевидными не сразу. Владельцам дома следует обратить внимание на такие неприятные явления, как:

  • повышение влажности воздуха в помещениях;
  • появление влажных пятен, трещин;
  • выкрашивание бетона;
  • деформация дверных конструкций;
  • появление плесени, грибка и т. п.

Обнаружив признаки нарушения гидроизоляции фундамента, следует немедленно выяснить причину и произвести ремонт. Демонтаж технологически нарушенного гидроизоляционного слоя

Если в доме появились эти признаки нарушения гидроизоляции фундамента, следует немедленно произвести диагностику ее состояния и устранить проблему. Пренебрежение этим важным правилом может стать фатальным для всего строения.

Как грамотно сделать ремонт гидроизоляции ↑

Перед началом ремонта гидроизоляции следует определить причину повреждений, чтобы грамотно ее устранить.

Выбирать метод проведения ремонта можно только после полного анализа ситуации, который включает изучение типа гидроизоляционного материала, состояния и конструкции фундамента, установление причины разрушения защитного слоя, определение состояния грунта, его влажности и других характеристик.

Ремонтные работы могут проводиться как внутри здания, так и снаружи. Наружные работы являются самыми трудоемкими, поскольку нередко они требуют масштабных земляных работ, которые обеспечат свободный доступ к поверхности фундамента. Поэтому чаще всего специалисты стремятся отремонтировать гидроизоляцию фундамента изнутри.

Порядок ремонтных работ зависит от типа гидроизоляционного материала, который был выбран. Использование обмазочных и оклеечных материалов, изготовленных с применением полимеров и полимерных смол, потребует множества сил и времени.

Их часто применяют при монтаже наружной гидроизоляции, т. е. понадобится проведение земляных работ, чтобы обеспечить доступ к фундаменту дома.

Деформационно-прочностные характеристики материалов этого типа заметно отличаются от свойств бетонного основания фундамента, поэтому гидроизоляция этого типа часто отслаивается и вскоре потребует нового ремонта.

Еще одна проблема при монтаже изоляционного слоя этого типа возникает из-за необходимости тщательно высушить основание перед началом работ. Если этого не сделать, работы будут выполнены некачественно и гидроизоляция будет отставать.

Перед началом ремонтных работ основание следует тщательно очистить от пыли и загрязнений, сделать шлифовку стен и фундаментной плиты до чистого бетона

Гораздо надежнее и проще можно выполнить ремонт гидроизоляции материалами проникающего действия. Поскольку характеристики этих составов не так сильно отличаются от свойств бетонного основания, взаимодействие двух материалов происходит гораздо лучше, а результат становится намного надежнее.

Фактически такие материалы глубоко проникают в структуру бетона, соединяются в его составляющими и превращаются в единое целое с фундаментом. Поры и пустоты бетона надежно заполняются соединениями, которые не растворяются водой.

Такой гидроизоляционный слой прослужит не меньше, чем фундамент дома.

Помимо составов проникающего действия, а также обмазочной и оклеечной гидроизоляции, для ремонта фундамента могут быть использованы специальные шовные гидроизоляторы, герметики или мастики.

Чтобы произвести ремонт с помощью монтируемой гидроизоляции, на конструкцию крепятся специальные монтажные ленты, листы металла или пластика. Затем производится уплотнение всех швов, как конструкционных, так и деформационных, чтобы защитить основание от проникновения влаги и грунта.

Интересный метод ремонта гидроизоляции фундамента называют инъекционным. При его использовании гидроизоляционные материалы наносятся не на поверхность основания, а нагнетаются в трещины и швы.

Можно сделать в фундаменте ряд таких монтажных отверстий, которые заполняются вяжущими материалами, создающими надежный барьер для распространения влаги.

В качестве вяжущего вещества используют обычно карбамидные и фурановые смолы.

При инъекционной гидроизоляции вяжущий состав нагнетается в отверстия

Порядок работ при ремонте гидроизоляции фундамента зависит от типа выбранного материала. Кроме того, следует тщательно изучить рекомендации производителя.

Например, при монтаже гидроизоляции проникающего действия нужно правильно смешать раствор, нанести его на основание слоем определенной толщины и дождаться высыхания первого слоя перед тем, как продолжить работу и начать нанесение второго слоя.

Основание перед ремонтом необходимо тщательно очистить от любых загрязнений, а также от пыли.

Качественная гидроизоляция фундамента – залог долговечности строения и высокого уровня комфорта для жильцов

От качества гидроизоляции фундамента зависит и уровень комфорта для жильцов дома, и само существование строения. Заметив признаки нарушения гидроизоляционного слоя фундамента, нужно сразу же обратиться к специалистам, которые смогут сделать правильную диагностику проблемы и осуществят качественный ремонт.

Источник: http://GidroGuide.ru/remont/remont-gidroizolyacii-fundamenta.html

Ремонт гидроизоляции фундамента дома

Предисловие

В период затяжных дождей, сильных паводков или при чрезмерном подъеме грунтовых вод владельцы многих частных домов могут столкнуться с проблемой подтопления подвала.

Дорожки на видео.

В период затяжных дождей, сильных паводков или при чрезмерном подъеме грунтовых вод владельцы многих частных домов могут столкнуться с проблемой подтопления подвала. Виной тому – нарушение гидроизоляции фундамента или же полное её отсутствие. Прежде чем обращаться к помощи специалистов, можно попытаться устранить проблему своими руками.

Состояние гидроизоляции перед ремонтом оценивается при исследовании фундамента с помощью шурфов. Если она нарушена, необходимо ее отреставрировать, если вообще отсутствует – сделать заново.

В случае если вода заливает подпол, то прежде, чем делать гидроизоляцию, нужно укрепить его стены. Для этого летом после того, как уйдет вода, стены подпола обкладывают кирпичом, а пол заливают раствором бетона. Перед заливкой грунт следует хорошо утрамбовать.

После этого можно приступать непосредственно к гидроизоляции. В первую очередь ее делают с внешней стороны фундамента.

В этом материале вы узнаете, что нужно делать, если нарушена гидроизоляция фундамента и подвала.

Оклеечный ремонт при нарушении гидроизоляции фундамента

Существует несколько видов гидроизоляции – оклеечная (рулонная), обмазочная (окрасочная), проникающая, монтируемая. Самыми доступными для непрофессионала являются первые два вида.

Для оклеечной гидроизоляции используют специальные рулонные материалы. Наиболее известные – толь и рубероид. Их наклеивают на фундамент с помощью различных водостойких мастик, например битумной. Оклеечную гидроизоляцию делают как с наружной стороны фундамента, так и изнутри (если под домом имеется подпол).

При ремонте гидроизоляции фундамента своими руками перед оклейкой необходимо очистить и выровнять поверхности фундамента, заделать трещины. Затем нарезать толь или рубероид отрезками необходимой длины, зачистить их от верхнего слоя защитной посыпки (для лучшего наклеивания) и свернуть в рулоны для удобства работы.

Горячую мастику нанести на подготовленную поверхность фундамента, сразу наложить на нее приготовленный кусок материала и покрыть еще одним слоем мастики. Для большей надежности можно сделать двухслойную изоляцию.

Тогда на верхний слой мастики сразу же накладывается еще один слой изоляционного материала и сверху снова покрывается мастикой.

Обмазочная или окрасочная гидроизоляция заключается в нанесении на поверхность фундамента какой-либо гидроизолирующей мастики. В самом простом варианте это битумная мастика, но она недолговечна. Более приемлемым материалом являются различные цементно-полимерные мастики.

Они представляют собой сухую смесь цемента с полимерным наполнителем. Полимеры придают мастике эластичность и прочность, что позволяет такой гидроизоляции не реагировать на вибрацию и незначительные смещения фундамента. Она не так хрупка, как битумная, и более долговечна.

Отличными материалами для обмазочной гидроизоляции являются синтетические смолы и битумно-латексные мастики. Можно также использовать асфальтовую штукатурку.

Проникающие гидроизоляционные материалы состоят из цемента с добавлением различных химически активных веществ. Эти активные добавки при увлажнении проникают в поверхность фундамента и в его порах образуют своего рода пробки, не пропускающие влагу.

При повышении уровня грунтовых вод при ремонте гидроизоляции фундамента и подвала желательно проложить дренажную систему (если она не была сооружена при строительстве).

Дело это довольно хлопотное, но зато раз и навсегда решает проблему с подтоплением. Для этого по периметру фундамента роют траншею глубиной примерно на 0,5 м ниже его подошвы.

В траншее прокладывают систему перфорированных труб, соединенных между собой, которые собирают воду и сливают ее в отводную трубу-коллектор.

Отводная труба должна быть соединена либо с коллекторным колодцем, который устраивается в самой низкой части дачного участка, либо с естественным водоприемником (ручьем, прудом, оврагом). Таким образом, с помощью дренажной системы избыток влаги будет отводиться от дома.

Источник: http://www.stroy-dom.net/?p=15019

Ремонт гидроизоляции фундамента

Главная » Строительство и дизайн » Фундамент » Ремонт гидроизоляции фундамента

  • Текст дополнен: 17.10.2016
  • Просмотров: 848
  • Комментариев: 0

В процессе возведения фундамента обычно проводятся гидроизоляционные работы, но через какое-то время материалы изнашиваются. Нарушается герметичность, грунтовые и атмосферные воды проникают в бетон, начинается постепенное разрушение основания.

Поэтому время от времени требуется визуальная диагностика и ремонт гидроизоляции фундамента.

Причины износа гидроизоляции

Существует несколько факторов, ускоряющих износ:

  • исходно гидробарьер выполнялся из некачественного материала или без соблюдения технологии;
  • неправильно выбран вид гидроизоляции;
  • при усадке дома основание подвергалось деформациям;
  • слишком влажный грунт, высоко залегают грунтовые воды;
  • отсутствуют дренажная система и/или отмостка.

Прежде чем приступать к восстановлению гидроизолирующего слоя, следует выявить повреждения, определить вредные факторы и принять меры по их устранению. При ремонте старых фундаментов рекомендуется усиливать конструкцию полимерными или металлическими листами. Если за время эксплуатации дома повысился уровень почвенных вод, требуется устройство системы дренажа.

к оглавлению ↑

Ремонт фундамента и гидроизоляция

Ремонт заключается в устранении повреждений основания и создании герметичной водонепроницаемой прослойки между основанием и внешней средой. Первоначально надо удалить слой грунта, закрывающий гидроизоляцию, счистить грязь и старый материал. Демонтировать облицовку, если она есть,  сбить старую штукатурку.

Особую сложность представляет ремонт горизонтальной гидроизоляции фундамента. Если основание кирпичное, потребуется разобрать часть кладки.

к оглавлению ↑

Варианты гидроизоляции

  1. Один из самых эффективных вариантов защиты бетонного основания от воды – проникающая гидроизоляция. Состав заполняет поры бетона на большую глубину и кристаллизуется. Поверхность становится не пористой, а монолитной.
  2. Восстановление и герметизация фундамента цементной штукатуркой. Толщина слоя – 1-1,5 см.

    Раствор выравнивает основание, заполняет трещины и сколы.

  3. Оклеечная изоляция. Используются рулонные материалы (гидроизол и др.). Их наклеивают или наплавляют в несколько слоев, закрывают снаружи асбоцементными листами или финишной облицовкой.
  4. Обмазочная гидроизоляция. Выполняется с помощью битумных мастик.
  5. Инъекционный метод.

    Гидроизолирующий материал заливают в толщу бетона через специально подготовленные отверстия.

Горизонтальная оклейка или наплавление осуществляются в процессе возведения фундамента, до начала монтажа стен. Проложить рулонный материал между фасадной стеной и цоколем построенного здания технически невозможно.

При ремонте отдается предпочтение инъекционной и пропиточной изоляции. Обмазочным и оклеечным способом ремонтируют вертикальные стенки.

к оглавлению ↑

Поверхность очищают до твердой основы. Обезжирить бетон можно раствором соляной кислоты. Далее основание выравнивают строительным цементным раствором. Желательно добавить наполнитель, улучшающий водостойкость бетона. Перед началом обработки поверхность смачивают водой для улучшения адгезии.

Дальнейшие действия:

  1. Загрунтовать поверхность битумным праймером. Просушить.
  2. Нанести битумную либо полимерную мастику.
  3. Уложить первый слой рулонного материала. Если материал самоклеящийся, мастичный слой сначала нужно высушить. Прокатать валиком, чтобы стравить воздух и улучшить адгезию.
  4. Еще раз промазать поверхность мастикой и положить второй слой с разбежкой швов по отношению к первому.

к оглавлению ↑

Инъекционная и проникающая гидроизоляция

Горизонтальные отверстия размером 1-2 см пробивают в просушенной стене в шахматном порядке с шагом 30 см. В отверстия помещают паркеры – насадки для подачи композитного состава.

Для инъекций используются составы на основе метилакрилатной кислоты. Подача осуществляется насосом низкого давления (до 0,4 мегапаскаля). В процессе полимерный гель смешивается с отвердителем. Обработка продолжается вплоть до заполнения отверстий. По окончании паркеры вынимают и закрывают отверстия строительным раствором.

Двухкомпонентные проникающие составы наносят на поверхность с помощью краскопульта за несколько заходов. Очередной слой напыляют после просушки предыдущего.

  • Тэги: гидроизоляция фундамента ремонт ремонт гидроизоляции фундамент

Источник: http://www.vogorodah.ru/remont-gidroizolyacii-fundamenta/

Ремонт фундамента деревянного дома: инструкция | Строительный портал

В процессе эксплуатации деревянного дома отдельные элементы конструкции приходят в негодность и нуждаются в восстановлении. Своевременный ремонт фундамента предотвратит ослабевание и появление перекосов несущих стен.

Реконструкция основания – сложное и затратное мероприятие, требующее от исполнителей знаний принципов устройства, признаков, причин разрушения и технологий ремонта фундамента.

Типы оснований под деревянный дом

Время не щадит деревянные конструкции и сооружения, однажды перед каждым владельцем дома из древесины возникает вопрос об укреплении или полной замене фундамента. Первым делом необходимо оценить состояние основания, степень изношенности жилища и определить возможные методы решения проблемы.

Выбор того или иного варианта реконструкции фундамента во многом зависит от его типа. Под деревянный дом, обычно, обустраивают следующие типы основания:

  1. Ленточная конструкция отличается монолитной структурой и имеет одинаковое сечение по всему периметру здания. Применение подобного типа основания допустимо для сооружений различного масштаба, так как обладает высокой надежностью и повышенным уровнем защиты.
  2. Столбчатый фундамент используется преимущественно для постройки легких зданий (подсобные постройки, небольшие дома) и отличается простотой. На вертикальных опорах размещается цоколь. Часть конструкции, отвечающая за распределение нагрузки, возводится из балок.
  3. Свайный фундамент – конструкция из вертикальных элементов, которые могут отличаться друг от друга по длине. Такое основание подходит для постройки дома в горной местности.
  4. Монолитный фундамент устанавливается на территории, где грунт имеет склонность к проседанию или перемещению в вертикальном/горизонтальном направлении. Фундамент отливается в опалубку – образуется цельная монолитная плита, выполняющая роль цоколя. Обустройство монолитного основания – наиболее затратное мероприятие.

Проверка фундамента и выявление причин «проседания» дома

Ремонт фундамента деревянного дома начинается с ревизии основания и установление причин его разрушения. К числу основных причин деформации фундамента относятся:

  1. Ухудшение несущей способности грунта, вызванное одним из факторов:
    • неправильный отвод талой/дождевой воды;
    • повышение уровня грунтовых вод, которое привело к размыванию грунта;
    • возведение рядом с домом других построек повышает нагрузку на почву, вследствие чего грунт выдавливается из-под фундамента деревянного здания – в итоге дом может перекоситься или просесть.
  2. Ослабление материала, обусловленное:
    • ошибками при выборе материала для обустройства фундамента;
    • неверной маркой бетона, используемого при строительстве;
    • воздействием воды;
    • нарушением технологии устройства, например, недостаточной гидроизоляцией;
    • неверным расчетом глубины промерзания грунта.

Выявление причины – отправная точка для дальнейших действий. Детальный осмотр фундамента позволит установить степень повреждения и порядок ремонтных работ.

Все деформации основания деревянного дома можно классифицировать следующим образом.

Минимальные повреждения – отслоившаяся в некоторых местах отделка фундамента. Эти дефекты не особо влияют на несущую способность основания, они хорошо заметны и их легко вовремя устранить.

Разрушения средней тяжести. В эту группу относятся: появление трещин в фундаменте и оседание основания. Особое внимание следует уделить размеру, направлению и динамике «роста»  самой трещины. Наименее опасны – горизонтальные трещины. Зигзагообразные или вертикальные трещины должны насторожить.

Характер разрушения и оседания получится установить с помощью установленных маяков. Для «тестирования» подойдет гипсовый пластырь или обычная бумага. Как вариант, можно нанести на стену линию из шпатлевки и сделать на ней контрольные отметки. Установка подобных маяков покажет скорость разрушения фундамента и направление трещины.

Маяк размещается на сухую чистую стену – это предотвратит его перемещение. Оптимальная толщина маяка – около 5 мм. Если бумажные указатели рвутся, то фундамент нуждается в скорейшем усилении или реконструкции.

Если маяк не повредился, то это может говорить о том, что грунт под домом незначительно сдвинулся и занял свое постоянное место. В этом случае необходимо провести текущий ремонт трещин:

  • расширить трещину и максимально удалить из нее осколки, пыль;
  • прогрунтовать трещину;
  • шов заделать цементным раствором или специальной смесью.

Катастрофические повреждения способны привести к разрушению деревянного дома. Такие деформации образуются, если вовремя не были устранены первичные повреждения. Технология проведения капитального ремонта определяется типом основания. В каждом конкретном случае владелец дома принимает решение – выполнять усиление фундамента или полную его замену.

Неустранимые деформации – нецелесообразность или невозможность ремонта. При плачевном состоянии фундамента выгоднее возвести новый дом.

Рекомендации по ремонту старого фундамента деревянного дома

  1. Перед началом ремонтных работ следует выяснить тип грунта и убедится в его нормальном состоянии. С этой задачей лучше справятся опытные геодезисты и землеустроители – установить прочность и устойчивость почвы самостоятельно очень сложно. От типа грунта зависит глубина новой конструкции фундамента.

  2. Ремонт фундамента целесообразно выполнять, если первый венец остался не поврежденным. В противном случае дешевле обойдется постройка на новом основании.
  3. Для деревянных свай необходимо обеспечить достаточную гидроизоляцию.

    Не лишним будет прокладка теплоизоляционного материала, который защитит фундамент от температурных колебаний.

  4. На болотистых и наклонных местностях ремонт фундамента под деревянным домом рекомендуется выполнять с помощью винтовых свай, которые «вкручиваются» в грунт и не повреждают поверхность грунта.

    Срок службы свай достигает 100 лет. При реконструкции свайного фундамента не всегда приходится менять все сваи. Часто достаточно заменить одну-две сваи.

Способы ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками

Опалубка под фундамент – усиление основы

При незначительных разрушениях (трещинах) можно усилить фундамент, усилив основание по всему периметру. Работы выполняются в следующей последовательности:

  1. Выкопать траншею шириной 30-40 см. Траншея должна находиться впритык к фундаменту.
  2. Внутри ямы поместить металлическую трубу диаметром около 2-х см. Вместо трубы можно использовать другую арматуру, подходящую по размеру.
  3. Траншею заполнить раствором бетона. Часть бетонного раствора будет впитываться в землю. Заливку продолжать до тех пор, пока бетон не прекратит убывать.
  4. Отслеживать за процессом впитывания и продолжать заливку необходимо в течение двух дней. 
  5. Повторить проверку фундамента, наклеив на трещины маячки. Если бумага перестала рваться, значит, выполненная работа дала свои результаты и основание укрепилось.

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками начинается с подготовительных мероприятий:

  1. Отключить газ, электричество и прочие коммуникации, которые могут повредиться.
  2. «Облегчить» строение: вынести из дома мебель, бытовую технику и другие тяжелые вещи.
  3. Выполнить демонтаж полового покрытия.

При поднятии деревянного дома применяют гидравлические и механически домкраты для грузовиков среднего/малого тоннажа. Вес дома легко определить, зная плотность древесины, из которой возведено строение и общую кубатуру дерева – зависит от толщины стен и габаритов дома.

Во время подъема дома необходимо учитывать некоторые нюансы:

  • для домов со столбчатым фундаментом надо заранее обустроить деревянную площадку, где будет размещен домкрат;
  • постройка поднимается с угла;
  • надо правильно определить часть венца, которая способна принять на себя усилие домкрата; стальная часть, передающая силу домкрата не должна быть тоньше 5 мм;
  • для сохранения нижнего венца деревянного дома из подножья постройки удаляются кирпичи, продалбывается ленточный фундамент;
  • специалисты рекомендуют перед подъемом выкопать по периметру дома траншею или в тех местах, где требуется ремонт – окоп облегчит доступ к фундаменту, а появление воды позволит установить глубину залегания грунтовых вод;
  • домкрат устанавливается только в месте без повреждений и разрушений.

Техника усиления фундамента винтовыми сваями:

  1. Подбор типа и количества свай с учетом типа почвы на участке, глубины промерзания грунта и полной массы дома с мебелью и т.д.
  2. Выполнение демонтажа предыдущего фундамента – подъем дома и удаление старой конструкции основы.
  3. Установка винтовых свай. Особое внимание уделяется расположению несущих стен и пересечению перегородок внутри дома. В этих местах требуется усиление фундамента – при помощи рычага сваи завинчиваются в землю глубже уровня промерзания почвы.
  4. Проверка уровня расположения свай.  Горизонтальность размещения опорных элементов проверяется лазерным уровнем.
  5. Соединение свай между собой металлическим швеллером. Толщина швеллера рассчитывается исходя из предполагаемой нагрузки на опорную конструкцию.
  6. «Посадка» дома на новый фундамент.

Замена венцов и ремонт фундамента деревянного дома: капитальная реконструкция столбчатого основания

Если фундамент старого дома деформирован под воздействием внешних природных факторов, то, скорее всего нижние деревянные венцы, соприкасающиеся непосредственно с основанием постройки, тоже имеют необратимые разрушения. В таком случае проводится замена венцов.

https://www.youtube.com/watch?v=09Uwu6Jvjo0

Деформации столбчатого фундамента могут быть следствием регулярного промерзания грунта. Возможные разрушения столбчатого основания:

  • отдельные столбы накреняются – конструкция здания перекашивается;
  • погружение столбов под землю происходит при недостаточной гидроизоляции нижних венцов или нарушение конструкции дома.

В обоих случаях поврежденные столбы нуждаются в замене.

Дом подготавливается под ремонт и выполняется подъем строения. По всему периметру дома под венцы заводятся швеллеры или стальные двутавровые балки на расстоянии друг от друга около 2-х метров.

Затем балки медленно поднимаются домкратами и устанавливаются на временные опорные стойки. В качестве опоры служат сварные металлические конструкции или деревянные чурки.

После фиксации дома поврежденные столбы извлекают, устанавливают новую опору глубже старой на 30-50 см и заливают новую площадку.

Важные аспекты замены опорных столбов:

  1. Периметр фундаментальной площадки составляет 40*40 см, при условии использования асбестовой труды, диаметром вдвое меньше.
  2. Под опору обустраивается песчаная подушка и тщательно утрамбовуется.
  3. Первоначально труба устанавливается под наклоном, чтоб удобно было заливать вовнутрь бетон, который сформирует дно сваи. Когда бетон «схватиться», новую опору укрепляют, наполняют бетонным раствором до конца, выставляют вертикально и фиксируют.
  4. После закрепления опорного столба яму засыпают землей.

Полная замена ленточного фундамента деревянного дома

Предварительно выполнить подготовку и подъем дома по технологии, описанной выше. Чтобы подвести ленточный фундамент надо поднимать все строение и выполнить демонтаж старого основания до грунта.

Обустройство нового ленточного фундамента:

  1. В подготовленную траншею насыпать цемент и песок, утрамбовать.
  2. Установить кирпичные или бетонные опоры по углам постройки. Как вариант, — монтировать сваи. Опорные столбы снизят нагрузку на будущий фундамент. Высота опоры должна быть на уровне нового фундамента.
  3. Установка арматуры. Обустройство армопояса прибавляет фундаменту прочности. Арматурный пояс под фундамент делается с применением проволоки.
  4. Монтаж опалубки и заливка бетона.
  5. Для обретения прочности бетон должен выстояться несколько дней. После этого – удалить опалубку и оставить основание открытым еще на два дня.
  6. Настелить на фундамент слой гидроизоляции, например рубероид.
  7. Медленно опустить дом и выполнить финишные отделочные работы: полная гидроизоляция, дренаж, отмостка, отделка.

Гидроизоляция фундамента – повышение срока эксплуатации дома

Значительно продлить срок службы фундамента поможет его гидроизоляция. От качества выполнения этой работы зависит срок безремонтной эксплуатации основания.

Боковые стенки фундамента, бетонные опоры после затвердевания рабочего раствора необходимо обмазать бетонным битумом. После этого, сверху наклеить рубероид или листы пенополистирола.

Листовая гидроизоляция утеплит основание, защитит постройку от влаги и повысит морозостойкость деревянного дома.

При наличии в доме подвала, гидроизоляцию рекомендуется провести и изнутри. Грунт в подвале углубить, на пол настелить три слоя рубероида. Листы гидроизоляции склеивать между собой разогретым битумом.

Рубероид должен находить на стену – длина нахлеста 30 см. Сверху слоя гидроизоляции залить цементно-песчаную стяжку толщиною минимум 5 см. В качестве отделки подойдет керамическая плитка, линолеум и др.

Ремонт фундамента деревянного дома: цены

Стоимость ремонта фундамента деревянного дома зависит от степени разрушения, применяемой технологии реконструкции, площади основания и габаритов дома.

Общая цена будет определяться исходя из затрат на каждом этапе работ:

  • вскрытие фундамента – порядка 700-1000 руб./куб. м;
  • поднятие и установка строения на временные опоры – 35-50 тыс. руб.;
  • расходы на закупку материалов и т.д.

В среднем, ремонт 1 кв.м. ленточного фундамента обойдется в 4-5 тыс. руб., свайного – 3,5-4,5 тыс. руб.

Коррекция фундамента под надстройку верхнего этажа

Если владелец деревянного дома решил расширить жилую площадь за счет надстройки верхнего этажа, то не обойтись без усиления фундамента. Второй этаж повышает нагрузку на строение, поэтому необходимо обустроить более укрепленный или больший периметр подошвы ленточного основания. При реконструкции дома на ленточном фундаменте следует увеличить количество опорных столбов.

Для расчета нагрузки и оценки объема работ лучше привлечь специалистов. Профессионал оценит состояние деревянного дома, возможность добавление верхнего уровня и предложит несколько вариантов реализации проекта.

Ремонт фундамента деревянного дома: видео

Источник: http://strport.ru/stroitelstvo-domov/remont-fundamenta-derevyannogo-doma-instruktsiya

Ссылка на основную публикацию