Свайный фундамент – ремонт в доме

Ремонт фундамента дачного дома

Главная / Свайный фундамент / Ремонт фундамента

Ключевой элемент любого строения – фундамент, именно он обеспечивает высокую несущую способность и устойчивость всего сооружения, и дачные дома- не исключение.

При их сооружении нужно уделить особое внимание правильному расчету и созданию фундамента для загородной постройки. Однако любое основание со временем может деформироваться и терять свою прочность. В этом случае потребуется выполнить ремонт фундамента деревянного дома.

Реконструкция старого основания дома обойдется существенно дешевле, чем строительство дачи “с нуля”.

Причины повреждения основ зданий

Чтобы быстро и эффективно отремонтировать основание деревянного дома, необходимо выявить причины его разрушения. Среди них можно назвать нарушение характеристик грунта, потерю прочностных характеристик материала, естественное старение, ошибки при расчете фундамента и т.д.

Традиционные методы реконструкции оснований

Выполнить реконструкцию фундамента можно несколькими способами. Наиболее распространены на сегодняшний день следующие классические методы ремонта оснований:

  • Ниже уровня промерзания грунта бурятся скважины. Через них под давлением в грунт закачивается бетонный раствор, он проникает под основание, заполняет все пустоты, уплотняет грунт и формирует монолитное ложе.
  • Углубляется фундаментная подошва, заменяются потерявшие целостность и прочность элементы фундамента. Для замены могут использоваться бетонные плиты, каменные блоки. Модернизированная подошва приобретает трапециевидную форму, которая отличается существенно более высокой устойчивостью по сравнению с элементами прямоугольного сечения.
Размер строения  Стоимость*
4х5 м от 15000 руб.
6х6 м от 17000 руб.
6х9 м от 22000 руб.
9х9 м от 32000 руб.
10х10 м от 35000 руб.

Заказать

Технологии капитального восстановления фундамента

При серьезных повреждениях основы здания могут использоваться следующие методы:

  1. Под подошву основания укладываются монолитные железобетонные плиты, которые монтируются в специальные штробы, выполненные по нижнему уровню подвала. Применять метод стоит при подвижках грунта вследствие вибраций, создаваемых проходящей рядом ветки метрополитена, железной дороги, активными строительными работами.
  2. В стороне от основной опоры здания выполняется кирпичная кладка либо бетонный монолитный блок для смещения центра тяжести здания и уменьшения нагрузки на поврежденные участки основания. Этот метод применим при малой массе строения и невозможности проведения полноценных земляных работ.

Еще один способ выполнить недорогое восстановление фундамента дачи – ввинчиваемые в грунт сваи. Они могут использоваться на самых разных грунтах, легки в установке, надежны, выносливы и долговечны.

Ремонт фундамента на винтовых сваях – специфика технологии

Основным элементом таких оснований являются специальные металлические трубы, имеющие на нижней оконечности металлические лопасти.

Такие сваи выгодно отличаются от традиционных бетонных предшественников значительно меньшим весом, они не требуют использования тяжелой техники для монтажа и большого количества рабочей силы, поэтому и стоит свайный фундамент нового типа ниже. Устанавливать опоры можно на самых разных (кроме скальных) почвах.

Возможности реконструкции оснований с применением винтовых свай

Такие сваи могут использоваться не только для устройства новых оснований – они применяются, когда нужно отремонтировать фундамент дачного домика. Наша компания предлагает ремонт основания дома “под ключ”. География нашей работы обширна – мы работаем по всей Москве и области.

Принцип использования винтовых свай при восстановлении основания дачи

Привлекательная цена на реконструкцию фундаментов дач винтовыми сваями – это лишь один из множества плюсов данного метода. Другая немаловажная черта – простота выполнения работ по установке свайных элементов и создания на их основе полноценной опоры для здания.

Ремонт фундамента выполняется в следующей последовательности:

  1. Сваи монтируются предельно близко к старому основанию и стенам здания на необходимую глубину – они должны опираться на плотные слои почвы.
  2. Далее установленные сваи бетонируются, на их верхних частях, выступающих из земли, устанавливаются оголовки.
  3. На оголовках собирается и сваривается несущая конструкция из швеллеров и двутавров.
  4. Когда свайный фундамент готов, здание приподнимается над старым фундаментом специальными домкратными установками.
  5. На новое основание крепится обвязка, после чего здание опускается и устанавливается уже на новую опору.

Преимущества винтовых свай и цены

Сваи монтируются исключительно по периметру постройки – разбор полов и перекрытий при таком методе ремонта не производится.

Соответственно, исполнитель должен обследовать внутренние элементы основания и определить их несущую способность.

Если прочность внутренней части удовлетворительная, то двутавр может монтироваться непосредственно поверх имеющегося основания под нижним торцом несущих внутренних перегородок.

В ситуации, когда скрытые под полом опорные элементы деформированы, их необходимо отремонтировать с помощью специальных материалов.

Когда же мы используем сваи, в большинстве случаев достаточно расположения их по периметру сооружения – как правило, такие постройки не имеют несущих конструкций.

У данной технологии имеется немало весомых достоинств, благодаря которым она пользуется все большей популярностью.

К недостаткам технологии можно отнести невозможность использования свай на скалистых почвах и большую вероятность возникновения коррозии на опорах и лопастях. Сотрудничество с нами позволит справиться с самыми сложными задачами по ремонту основания. Доверьте восстановление своих загородных построек нам – и дом будет радовать вас еще долгие годы!

Источник: https://svayresurs.ru/remont-fundamenta

Ремонт фундамента

Свая винтовая 108/2500 + ОВС 200/200 + Механизированный монтаж = 2990 р. Успей заказать по самой низкой цене!

Оформи заказ через сайт или у менеджера по телефону 8 (915) 054-09-98

Гарантия на выполненые работы по ремонту фундаментов – 10 лет. 

Стоимость ремонта фундамента на винтовых сваях

Размеры домаРазмеры винтовых свайКоличество свайВскрытие половВыезд на объект для осмотраСтоимость работ в рублях
 5*5, 5*4,     6*4 108*3000 6 нет 3000 до 99км от МКАД,  далее 20 рублей/км от 4000 рублей/м2
 6*6 108*3000 8 нет от 3500 рублей/м2
 6*9, 6*8 108*3000 12 нет от 3200 рублей/м2

* Цены действительны в Москве и МО. Если вы не нашли своего размера дома или у вас возникли вопросы отправьте ваши вопросы по электронной почте: info@retailregion.ru или позвонив по телефону, 89150540998 

Когда фундамент дома приходит в негодность, не стоит сразу его ломать и строить новый. Использование передовых технологий реанимации фундаментов дает возможность сэкономить деньги, избежав этой высокозатратной процедуры.

Суть их заключается в том, что здание вместо бетонной основы ставится на винтовые сваи.
Так можно спасти дома от полного разрушения.

Даже если дом перекосился: один его угол стал выше, а второй ниже и конструкция больше не может успешно эксплуатироваться, можно вызвать бригаду мастеров компании Ритейл Регион для ремонта фундамента.

Если у вас возникнут вопросы по стоимости или условиям, Вы можете заполнить одну из форм ниже и наши менеджеры с вами свяжутся. Либо просто позвоните по контактному номеру телефона 8 (915) 054-09-98

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Технология реконструкции фундамента заключается в следующем: винтовые сваи вкручиваются по периметру дома на глубину от 2-х метров. Аналогично строительству нового дома их заливают бетоном, а затем закрывают оголовком и обвязывают швеллером.

После этого дом поднимают домкратами сантиметров на 30-50 и под ним укладывают металлические балки и все железные элементы прокрашивают, используя специальный состав. Домкраты убираются, прокладывается гидроизоляция, и строение опускается на готовую конструкцию. Все работы по ремонту фундамента на небольших объектах у рабочих занимают от 1-го до 3-х дней.

Если размер дома от 150 до 200 квадратов, реконструкция может затянуться даже на неделю. В таком случае вкручивают сваи не только по периметру, а также и непосредственно под домом, что требует разбора части пола. Но и в такой ситуации переделывать фундамент, используя винтовые сваи легче, чем применяя ленточный способ, который в настоящее время считается классическим.

Отсутствие необходимости проведения комплекса подготовительных работ, делает свайный способ реконструкции здания намного более дешевым, по сравнению с другими.

Ремонт фундамента на винтовых сваях

Специалисты компании Ритейл Регион выполняют ремонт и реконструкцию фундамента с использованием винтовых свай на высоком профессиональном уровне.

У нас есть все необходимое оборудование для быстрого возрождения вашего строения.

Если у вас есть крепкий домик, к примеру, деревянный, который сам может ещё прослужить довольно долго, но, при этом ему нужна замена фундамента, мы используем винтовые сваи и произведем замену без демонтажа строения.

Источник: http://retailregion.ru/remont-fundamenta

Ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями

Надежный и прочный фундамент является гарантией безопасной эксплуатации дома. Со временем он может разрушиться под воздействием различных факторов, что приводит к негативным последствиям для всего здания.

Если спасать фундамент необходимо в холодный период года и времени ждать до весны, нет, проводят ремонт фундамента винтовыми сваями.

Эта технология позволяет сооружать основание в условиях повышенной влажности, где обычные ленточные фундаменты быстро разрушаются.

Описание и выбор винтовых свай

Винтовой фундамент является эффективной альтернативой стандартному основанию. Он более надежен, поскольку сваи не дают осадки. Его особенностью является то, что он незаменим при реконструкции старых фундаментов, которые разрушились под влиянием внешних факторов. Применяют этот метод для ремонта:

  • одноэтажных конструкций;
  • дачного дома из бревен и бруса;
  • каркасных зданий.
Читайте также:  Септик без откачки - ремонт в доме

Винтовая свая – это стальная труба с приваренными к её конусообразному концу лопастями. Основная цель её применения – усиление несущей конструкции старого фундамента путем переноса нагрузки непосредственно на неё. Толщина стальных стенок не должна быть менее 4 мм. Поверхность сваи покрывают антикоррозийной эмалью для защиты от коррозии и предотвращения истирания во время ввинчивания.

Способ восстановления фундамента с помощью винтовых свай имеет ряд преимуществ:

  • возможность установки без привлечения спецтехники;
  • монтаж свай производится в сжатые сроки;
  • работы можно проводить на любом грунте.
  • не требуется проведение земляных работ;
  • конструкция имеет значительную несущую способность;
  • долговечность и устойчивость материала к коррозии.

Отрицательным моментом может быть необходимость тщательных и основательных расчетов. Ошибка в их проведении может привести к разрушению дома.

Замена старого фундамента с использованием винтовых свай проводится следующим образом:

  1. Сначала проводят анализ грунта на участке. Изучается его состав, плотность и другие показатели.
  2. Делают расчет основных технических характеристик фундамента. С учетом общего веса дома и особенностей грунта определяют количество свай, место и глубину их ввинчивания.
  3. Готовят необходимые для работы инструменты и материалы. В первую очередь это:
    • домкраты
    • лопата
    • молоток, строительный уровень, рулетка
    • сварочный аппарат

Основные материалы, необходимые для работы:

  • деревянные балки и брусья;
  • винтовые сваи и стальные швеллера.

После проведения подготовительных работ приступают к непосредственному укреплению фундамента. Очередность работ следующая:

  • на углах дома, под межкомнатными перегородками и под длинными пролетами ставят мощные домкраты. Если их недостаточно устанавливают дополнительные столбики из дерева;
  • под несущими перегородками и стенами располагают двутавровые стальные швеллера;
  • на расстоянии 40 см от стены выкапывают небольшие ямки и ввинчивают сваи. Они должны располагаться строго вертикально, для чего используют строительный уровень. Все установленные сваи должны располагаться на одном уровне.
  • затем проводят обвязку фундамента. Эта работа зависит от выбранного материала. Двутавровый швеллер или балка с помощью сварки крепятся к торцам сваи. Для соединения бруса и сваи на неё наваривают стальные оголовки. От проведения этой технологической операции зависит восстановление фундамента деревянного дома, его прочность и надежность

Стоимость реставрации старого фундамента

Стоимость ремонта свайного фундамента состоит из двух составляющих:

  • закупка необходимого качественного материала;
  • проведение монтажных и других дополнительных работ.

При этом учитываются многие другие факторы. Так, для определения полной цены реставрации старого основания рассчитывают необходимое количество свай, частоту их установки, глубину погружения. Определяют вариант обвязки свайной конструкции нового фундамента. Цена самих свай основывается на их размере. Также учитывается тип и число лопастей, покрытие их антикоррозийным составом.

Перечень конкретных работ, которые влияют на общую стоимость реконструкции фундамента, зависит от размера самого дома, материала дома в целом и основания в отдельности. Состояние старого фундамента также имеет значение. Поскольку работы по его демонтажу проводятся по отдельным расценкам.

Тип дома Цена ремонта фeндамента
6 на 6 6 на 9 9 на 9
Каркасный От 16 000 руб. От 16 000 руб. От 26 000 руб.
Брусовой От  16 000 руб. От 21 000 руб. От 31 000 руб.
Бревенчатый От 17 000 руб. От 22 000 руб. От 32 000 руб.

С учетом всех дополнительных работ восстановление старого фундамента с помощью свай обходится значительно дешевле других способов укрепления ленточного фундамента.

Источник: http://fasad-prosto.ru/fundament/remont-fundamenta-dachnogo-doma-vintovymi-svayami.html

Ремонт фундамента винтовыми сваями

В строительстве нередко случается так, что из-за каких бы то ни было причин (несоблюдении технологии, износ конструкции, тяжёлая постройка, проблемы с поверхностью), здание начинает «тонуть» в земле.

Это означает, что основа здания начинает разрушаться и дому срочно требуется реконструкция фундамента.

Основными показателями к реконструкции являются деформация дверных и оконных проёмов, а также повреждения в основании.

Очень важно заметить эти показатели и провести своевременный ремонт фундамента до появления трещин на самом доме.

Основные причины разрушения фундамента

Разрушение фундамента происходит из-за ошибок как при строительстве здания, так и при дальнейшей его эксплуатации. Наиболее частыми причинами разрушения фундамента являются:

  • отсутствие усиления свай бетонной заливкой;
  • ошибка в проекте (распределение нагрузки);
  • нарушение технологии строительства;
  • материалы низкого качества;
  • неизолированный свайный фундамент подвергся коррозии;
  • вымораживание незащищенной основы;
  • регулярное подтопление.

При реконструкции фундамента строители отдают предпочтение винтовым сваям. Это связано с тем, что данный вид свай более экономичный и простой в монтаже, а значит устранить проблему можно очень быстро. Ещё одно преимущество при выборе винтовых свай – прочность и долговечность фундамента.

Способы реконструкции разрушенного фундамента

Существует несколько вариантов проведения реконструкции фундамента:

  1. Старое здание отделить от основы и приподнять на время смены свай. Поднять дом удастся, если он построен из дерева. Достоинством такого способа является экономия при проведении работ, так как если старые набивные или винтовые сваи в нормальном состоянии и их можно частично оставить.
  2. Создать новый фундамент недалеко от требующего ремонт дома и перенести его на новое место. Такой способ позволит создать более прочное основание закрепление в плотном грунте. Однако такой способ будет намного дороже первого.

Внимание! Здания из кирпича и монолитные строения без разрушения стен поднять не удастся.

Перед тем как проводить реконструкцию, строение поддаётся тщательному осмотру. Если пропустить данный этап реконструкции, то здание может просто не выдержать поднятия.

Совет! Если здание достаточно старое и ветхое, не стоит реконструировать для него фундамент. Вложение в строительство с нуля будет более приемлемым вариантом.

Не только строение изучается специалистами, но и поверхность, на которой оно возведено. Около основы через пробуренную скважину исследуют уровень залегания плотных слоёв почвы.

Опираясь на результат исследования, строители определяются с длиной металлических свай.

Этапы реконструкции фундамента

При выборе способа реконструкции без переноса здания ремонт подразделяется на несколько этапов:

  1. Установка новых опор около старых свай;
  2. Соединение ригелями и монтажными швеллерами новых опор;
  3. Установка по периметру домкратов с постелями из ЖБ плит или толстого железного листа;
  4. Укрепление деревянного строения понизу металлическими скобами;
  5. Отделение строения от старых свай;
  6. Установка временных опор;
  7. Опускание здания на временные опоры;
  8. Демонтаж старого фундамента. Замена при необходимости сгнивших венцев;
  9. Установка дома обратно. Соединение опор с основанием стен хомутами.

Теплоизоляция основания

После ремонта фундамента, необходимо утеплить основание здания. Работы по теплоизоляции можно провести самостоятельно.

Начинается работа с гидроизоляции конструкции, соединяющей все сваи. Рубероидом покрываются стыки конструкции и стен. Элементы из металла поддаются обработке влагоотталкивающим раствором, из дерева – противогрибковыми средствами.

Далее монтируется перегородка между сваями и укладывается утеплитель на специальный клей.

Необходимо также засыпать всю конструкцию изнутри, для этого можно использовать керамзит, щебень, гравий или оставшийся грунт.

Отделка свайно-винтового фундамента

Заключительный этап реконструкции – это отделочные работы цоколя. Благодаря отделке улучшается внешний вид здания, сохраняет тепло, повышается защита от вредителей, а также создаются условия для защиты винтового фундамента от негативных воздействий климата.

Выполнение функций отделки зависит от того, какой вид отделочных материалов был выбран при строительстве, а также от способа отделки. Наиболее часто при отделке цоколя используют легкие навесные элементы из дерева, композитов или полимеров.

Данный способ считается самым бюджетным, а также меньше нагружает винтовые опоры. Кроме того, при отделке цоколя используют мелкозаглубленный ленточный фундамент. При его возведении используют кирпич, шлакоблок или камень.

Данный способ отличается повышенной прочностью, долговечностью и более надежной защитой свайного каркаса. Но в отличие от первого способа намного дороже.

Совет! Независимо от выбора варианта отделки, необходимо в противоположных сторонах здания вырезать два вентиляционных отверстия. Они позволяют защитить деревянные и металлические элементы от деформации.

Монтаж навесных отделочных материалов

При выборе навесного способа отделки свайно-винтового фундамента из асбестоцементных плит, монтаж необходимо начинать с приваривания пластин с отверстиями к опорам, после чего загрунтовать места сварки.

Затем с помощью болтов к отверстиям в опорах прикрутить асбестоцементные плиты, заранее вырезанные по высоте фундамента.

В заключение необходимо залить отмостку вокруг всего дома и при желании покрыть плиты краской или же грунтовкой.

Недостатком данного материала является то, что он обеспечивает слабую теплоизоляцию и ненадёжность.

Альтернатива асбестоцементным плитам – доска. Этот способ является более эстетичным и надёжным. При установке отличается от предыдущего способа тем, что на сваи необходимо заранее навесить обрешетку. Недостатком материала является низкая степень влагоустойчивости и недолговечность.

Самый надёжный вариант, но и вместе с тем самый дорогостоящий – термопанели. Данный материал отличается долговечностью, выдерживает внешние негативные воздействия (удары, нагрузки), обеспечивает высокую теплоизоляцию и гидроизоляцию, эстетичен. Трудность при установке термопанелей в том, что они устанавливаются поверх плоской поверхности, к примеру, поверх тех же асбестоцементных плит.

Читайте также:  Обзор 5 производителей генераторов на природном газе от 2,5 ква до 50 ква - ремонт в доме

Монтаж мелкозаглубленного фундамента

При выборе мелкозаглубленного фундамента для отделки цоколя, у строителя появляется возможность применять разнообразные виды утеплителей и обвязки. Алгоритм отделки такими материалами следующий:

  1. Выкапываются траншеи с последующей засыпкой песком и трамбовкой.
  2. Затем поверх песочной насыпи или грунта в целях обеспечения гидроизоляции укладывается рубероид;
  3. Создается опалубка.
  4. В опалубку заливается песчано-цементная смесь.
  5. После того как фундамент полностью застынет, опалубка убирается, а с наружной стороны проводится облицовка утепляющими материалами, декоративными и комбинированными материалами.

Заключение

Реконструкция фундамента винтовыми сваями, является гарантией того, что фундамент прослужит долгое время без ремонта. Но не стоит забывать, что долговечность такой основы зависит ещё и от качества используемых материалов, а также от соблюдения технологии монтажа свай.

В современном мире строительства перед потребителем большой выбор отделочных материалов на любой эстетический вкус и кошелёк. При выборе отделочного материала необходимо отдавать предпочтение материалам высокого качества и соблюдать технологию установки.

Как правильно поднять дом для установки винтового фундамента узнаем в следующем видео

Источник: http://bouw.ru/article/rekonstruktsiya-fundamenta-vintovimi-svayami

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Технология реконструкции ветхих фундаментов с помощью винтовых свай

Бревенчатые дома часто возводили на слабом, мелкозаглубленном фундаменте из камня или кирпича. Подвижки грунта со временем приводят к проседанию одних частей здания и подъему других.

Такой перекос разрушает фундамент, что грозит и всему дому. Требуется реконструкция основания.

Наиболее простой, быстрый и сравнительно дешевый способ продлить срубу жизнь – замена фундамента на винтовые сваи.

Что такое винтовые сваи, плюсы и минусы их использования

Винтовая свая представляет собой стальную трубу, на конусообразный наконечник которого приварена стальная лопасть. Металл должен быть надежно защищен от коррозии специальной эмалью. Диаметр сваи для ремонта бревенчатых, каркасных и домов из бруса должен быть не менее 108 мм, толщина стенки – 4 мм.

Достоинства винтовых свай в следующем:

  • универсальность применения: с их помощью можно создавать и ремонтировать фундаменты домов, хозяйственных построек, саун и других построек;
  • монтаж фундамента на винтовых сваях можно устанавливать в любое время года;
  • отсутствие усадки после монтажа: дальнейшее строительство можно начинать сразу после вкручивания свай;
  • металлические сваи можно укреплять бетоном, ремонтировать с помощью сварки;
  • незаменимы для болотистых, глинистых почв.

Недостатком винтовых свай считается их неустойчивость к коррозии. Чтобы продлить срок службы металлической конструкции, рекомендуется использовать сваи с цинковым покрытием, дополнительно защищенные эмалью, содержащую эпоксидную смолу.

Фундамент из винтовых свай подвержен деформации из-за неравномерного проседания и пучнения грунта. Избежать этого можно, если ремонт фундамента винтовыми сваями выполнять в соответствии с расчетом.

Как рассчитать фундамент на винтовых сваях

Расчет должен производиться после анализа грунта: необходимо выяснить, насколько он плотный, из каких пород состоит, его склонность к пучнению. Расчет фундамента выполняется в два этапа.

  1. Вычисляют общий вес дома, зная его размеры и плотность материала (справочные данные). К полученному значению следует добавить 150 кг на каждый квадратный метр площади (вес мебели и прочих предметов интерьера).
  2. Учитывая особенности грунта и несущую способность одной винтовой сваи, необходимо определить общее количество свай, места и глубину их установки. В зависимости от предполагаемой нагрузки, глубина завинчивания варьируется от 1650 до 7000 мм.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

В зависимости от степени разрушения, фундамент частично реставрируют, укрепляя его сваями либо полностью меняют. Поэтапно процесс замены фундамента можно представить следующим образом.

  1. Под каждым углом дома, под межкомнатными перегородками и в пролетах под нижний венец устанавливают мощные домкраты. При недостаточном количестве домкратов, подъем здания осуществляют постепенно, временно заменяя подъемные механизмы деревянными столбиками.
  2. По периметру дома под стены и несущие перегородки подкладываются двутавровые балки. Элементы конструкции подгоняются точно по размеру, допускается небольшой запас (около 50 мм).
  3. Вдоль стен, с отступом в 300-400 мм, завинчиваются винтовые сваи под фундамент. Они будут служить опорой для металлических балок. Чтобы завинчивание проходило легче, в месте установки сваи вручную необходимо отрыть небольшие углубления (примерно 15-20 см). Важно, чтобы свая входила в грунт строго вертикально, чтобы это контролировать, к трубе временно скотчем крепят два строительных уровня.
  4. Завинченные винтовые сваи обрезают по одному уровню.
  5. С помощью сварки двутавровые балки соединяются с оголовками винтовых свай.
  6. Дом постепенно перемещают на новое основание, домкраты по мере освобождения убирают.
  7. Старый фундамент дома на винтовых сваях демонтируют: здание будет опираться на установленную конструкцию.

Винтовыми сваями можно отремонтировать также и бетонные монолитные основания зданий. Для этого в проблемных местах завинчиваются сваи, а затем крепятся к бетону с помощью анкерных винтов и сварных приспособлений.

Декоративное оформление фундамента на винтовых сваях

У фундамента свайного типа есть недостаток: большой зазор между поверхностью грунта и собственно домом. В результате происходит потеря тепловой энергии. Кроме того, под дом ветром заносится мусор и снег. Чтобы защитить фундамент, винтовые сваи (фото для наглядности представлено ниже) необходимо закрыть. Это можно сделать следующими способами:

  • с помощью декоративных пластиковых панелей;
  • с помощью досок, закрепленных на заранее смонтированной обрешетке;
  • листовым металлом;
  • облицовкой кирпичом на мелкозаглубленном фундаменте.

Облицовочный щитовой материал рекомендуется утеплить. В качестве теплоизоляционного материала используют:

  • пенопласт (пеноплекс);
  • экструдированный пенополиуретан;
  • пеностекло.

Сваи винтовые для фундамента своими руками

Винтовые сваи можно изготовить самостоятельно. Для этого следует вначале изучить их конструкцию.

Основные детали винтовой сваи:

  • стальная труба большого диаметра;
  • оголовок в виде прямоугольника, являющийся опорной площадкой для двутавровой балки;
  • конусный наконечник, снабженный спиралевидной ребордой (лопастью).

Толщина стенки трубы не должна быть меньшей 3,5 мм. Длина наконечника – 150 мм и более, расстояние между витками лопасти (шаг) – около 50 мм. Важно, чтобы лопасть обладала достаточной прочностью и была надежно приварена: после завинчивания сваи лопасть будет выполнять роль опорной площадки.
Диаметр трубы выбирают по следующему принципу:

  • для ремонта основания легких строений (террас, беседок) – от 89 мм и более;
  • для срубов и каркасно-щитовых сооружений – не менее 108 мм;
  • для реконструкции фундаментов из камня или кирпича – от 133 мм.

Технология изготовления винтовой сваи поэтапно выглядит следующим образом.

  1. Край трубы с помощью болгарки разрезают на секторы, для чего нужно предварительно изготовить лекало.
  2. Секторы трубы соединяются в конус и свариваются.
  3. Швы зачищаются.
  4. Из стали толщиной 5-6 мм вырезают винтовую часть по заранее выполненной раскройке. Ее наружный диаметр зависит от породы грунта и глубины вкручивания: чем глубже должна быть вкручена свая, тем меньшей должна быть площадь реборды.
  5. Лопасть приваривают к наконечнику.
  6. К верхней части сваи приваривают оголовок – прямоугольную деталь, вырезанную из толстой листовой стали.
  7. Ниже оголовка вырезают отверстие, в которое будет вставляться рычаг для завинчивания сваи вручную.
  8. На готовую сваю наносят антикоррозийное покрытие.

Подробнее о том, как изготавливают сваи винтовые для фундамента – видео с комментариями специалиста.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

  • 0.00 / 5 5

Источник: http://recn.ru/remont-fundamenta-vintovymi-svayami

Реконструкция фундамента

По материалу По размеру дома
6х6 6х9 9х9
Каркасный 120 000,00 руб90 000,00 руб 160 000,00 руб120 000,00 руб 200 000,00 руб150 000,00 руб
Брусовой 120 000,00 руб90 000,00 руб 160 000,00 руб120 000,00 руб  200 000,00 руб150 000,00 руб
Бревенчатый 120 000,00 руб100 000,00 руб 160 000,00 руб120 000,00 руб 200 000,00 руб150 000,00 руб

Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра

Если ваш дом просел, то всему виной его фундамент. Он мог быть установлен с ошибками, не подойти к типу грунта, просто состариться. Есть способ, позволяющий избежать сноса строения. Если оно еще не прогнило, то стоит произвести реконструкцию фундамента.

Метод реконструкции

Наша компания выполнят восстановление фундаментов, заменяя их на надежные винтовые сваи. Эти крепкие и прочные опоры монтируются вдоль стен, предварительно дом приподнимают с помощью домкратов высокой мощности.

Использование этих элементов позволяет выполнить реконструкцию фундамента винтовыми сваями, сделав основание вашего жилища надежным и прочным.

Такой подход позволит продлить срок эксплуатации строения еще на много лет.

Преимущества нашей компании

Цена реконструкции фундамента старого дома не должна ударить по вашему карману. Она зависит от типа постройки и ее габаритов, но все равно окажется дешевле возведения нового строения.

Специалисты производят обработку свай раствором – а это гарантирует многолетний срок службы. Скорость – значимый плюс, реконструкция фундамента сваями проводится в течение нескольких дней. Мы даем продолжительные гарантии, после работы наших специалистов вы можете обратиться к нам в течение семи лет в случае возникновения каких-либо проблем.

Все операции проводят профессионалы – от подсчета количества необходимых материалов до ввинчивания свай.

Реконструкция фундамента дома может быть применена к разным типам зданий. Основные плюсы такой методики – это значительная экономия (не забывайте, что мы предлагаем еще и скидки), возможность ремонта зимой и проведение всех задач в кратчайшие сроки.

Читайте также:  Бур тисэ своими руками - ремонт в доме

Перед проведением работ наши специалисты сделают все необходимые замеры и анализы, оценив качество грунта, находящегося под постройкой. Не сомневайтесь – результат оправдает ваши ожидания.

Свайный фундамент и его преимущества

Одним из основных направлений работы нашей компании является реконструкция фундамента винтовыми сваями. Замена столбчатого основания таким образом, имеет ряд положительных моментов:

  • конструкции винтового типа подлежат установке в независимости от типа грунта, что делает их универсальными конструкциями, которые используются повсеместно;
  • служат винтовые сваи очень долго, их минимальный эксплуатационный срок составляет 50 лет;
  • реконструкция фундамента дома сваями возможна при условии достаточно плотных застроек.

Замена фундамента по этапам

Наша компания предоставляет возможность осуществления такой услуги как реконструкция фундамента дачного дома под ключ. Это очень удобно для клиента и упрощает работу сотрудникам компании.

Необходимо сразу отметить, что ремонт старого фундамента – это непростой процесс, который требует некоторого времени, затрат сил и денежных средств. Компания работает в оперативном режиме и при соблюдении всех норм и правил, которые предъявляются к строительным и ремонтным работам.

Реконструкция оснований и фундаментов производится поэтапно и включает в себя:

  1. Подъем строения современными технологиями.
  2. Разборка имеющихся деталей конструкции.
  3. Уборка стройплощадки от частей, которые могли остаться в ходе процесса реконструкции.
  4. Реконструкция фундамента винтовыми сваями по проекту, который утверждается заказчиком.

С нами удобно

Каждый этап процесса реконструкция фундаментов и усиление оснований проходит под тщательным контролем, именно поэтому компанию СВАИ-МСК выбирает потребитель. Ваше дело – показать нам фронт работы, а мы выполняем заказа в полной мере: подготовка проекта, расчеты, выполнение ремонтных работ на высшем уровне.

Высококвалифицированные работники нашей компании являются профессионалами своего дела, для них не проблема:

  • отрегулировать высоту свай, которые используются для реконструкции фундамента;
  • произвести необходимые работы без изменения пространственной жесткости;
  • организовать качественную реконструкцию фундамента с положенным уровнем воздушного доступа между днищем и грунтом и т.д.

Комфорт жильцов домов и их безопасность, непосредственно зависит от состояния фундамента.

Именно поэтому, в случае необходимости реконструкции фундамента, наша компания обеспечивает оперативную работу высокого качества.

Мы предоставляем клиентам такую услугу как реконструкция фундаментов дачных домов недорого, а это значит, что заказать в нашей компании ремонт основание дома сможет каждый, кто нуждается в этом.

Как только клиент оставляет заявку на такую услугу как реконструкция ленточного фундамента, мы оперативно рассматриваем ее и связываемся с клиентом для уточнения всех необходимых деталей. С нами удобно, безопасно и просто сотрудничать.

Предупреждаем клиента

Если вы наткнулись на советы по самостоятельной реконструкции фундамента, не стоит пытаться применить их на практике.

Для качественной и безопасной реконструкции основания необходимо не только специальное оборудование, но и комплекс умений. Знаний и опыта в этой сфере.

Заказать рассматриваемую услугу в компании СВАИ-МСК – оптимальный вариант решения такой задачи. Мы сделаем все в лучшем виде: недорого, оперативно и качественно.

Источник: http://Svai-msk.ru/remont-fundamenta

Ремонт свайного фундамента

Свайный фундамент был изобретен достаточно давно, в 1838, было это в Англии, а немного попозже, 1899 году, появились бетонные набивные сваи, которые получили сегодня самое широкое распространение.

Что интересно, изначально свайные фундаменты использовались исключительно при строительстве маяков, причалов и прочих сооружений, устанавливаемых на воде, поскольку технологии подводного бетонирования достаточно дороги.

Широкое применение свайные фундаменты нашли на крайнем севере в районах вечной мерзлоты.

В последние годы сваи стали широко применяться в частном одноэтажном и особенно дачном строительстве, в районах с неустойчивым подвижным песчаным грунтом.

Изготавливают их промышленным способом из толстолистовой стали, диаметр лопастей обычно составляет 500-850 мм.Сваи также могут быть железобетонными и деревянными.

В последнее время свайные фундаменты успешно применяются в жилищном и особенно дачном строительстве.

Фундамент такой конструкции – это несколько свай соединенных ростверком. Они имеют значительную длину и устанавливаются в грунт вертикально, реже с небольшим уклоном.

Свая представляет собой столб с заостренным концом, который ввинчивается, вдавливается или вбивается в грунт. Элементы фундамента устанавливают в местах наибольшей нагрузки и обязательно под смыкающимися стенами дома.

В зависимости от массы и площади строения сваи могут устанавливаться поодиночке или группами.

Ростверк – это бетонная, либо железобетонная плита, располагающаяся поверх свай, именно она является несущей конструкцией, распределяет и передает нагрузку всей площади дома на сваи.

Такой тип основания можно применять на песчаных и подвижных грунтах, когда необходимо передать нагрузку возводимого здания на более плотные, устойчивые слои почвы.

Фундаменты такой конструкции достаточно востребованы и могут устанавливаться при строительстве каркасных, щитовых и деревянных построек.

К недостаткам свайного фундамента можно отнести:

  • Невозможность установки на каменистых почвах.
  • Определенные сложности с созданием подвальных помещений.
  • Такая конструкция не подходит для многоэтажного дома.

В зависимости от того, из какого материала изготовлены сваи способ установки может быть разным: вдавливание, ввинчивание, вбивание или вибропогружение.

В дачном строительстве чаще всего используют буронабивные сваи. Перед установкой проводят подготовительные работы — бурят скважины, расчетный диаметр которых чаще всего составляет от 300 до 600 мм. если диаметр скважины сравнительно небольшой бурение производят ручным инструментом. Применение моторизованных или электрических ямобуров позволяет довести глубину бурения до 4 метров.

Хотя  и является очень надежным и устойчивым, а в некоторых условиях, например, на подвижном песчаном грунте альтернативы ему просто нет, в некоторых случаях ремонт свайного фундамента или его усиление бывают необходимы.

Часто, уже в скором времени после постройки дома его хозяин приходит к мысли, что нужно что-то поменять, провести коренную реконструкцию, увеличить площадь дома. В таком случае усиление фундамента обязательно.

Бывает и так, что при строительстве неправильно была рассчитана масса дома, и давление на грунт оказалось намного большим, чем было рассчитано, некоторые сваи покосились, фундамент требуется усилить, добавить новые сваи.

Ремонта и восстановления может потребовать и ростверк, иногда, чтобы решить проблему достаточно укрепить грунт вокруг свай.

Усилить свайный фундамент можно несколькими способами:

  • Способ №1. Если дом имеет достаточно высокий ростверк наиболее приемлемый и удобный вариант усиление стволов свайных опор, для этого применяют железобетонные обоймы, толщина стенок которых не менее 100 мм. Эти обоймы устанавливают по всей наземной части сваи. Плюс к этому их заглубляют в грунт не меньше чем на метр.
  • Способ № 2. По периметру сваи бурят скважины 50-80 мм. по одной с каждой у каждой грани сваи. В эти скважины нагнетают раствор цемента. Таким образом, вокруг опоры нуждающейся в усилении образуется «рубашка», которая препятствует дальнейшему разрушению опоры.
  • Способ №3. Установка забивных или буронабивных свай (последний вариант мы подробно рассматривали в статье ремонт и замена столбчатого фундамента), устанавливают их вплотную с опорой требующей усиления.

Произвести ремонт свайного фундамента своими руками вполне возможно, дело это трудоемкое, поэтому вам в любом случае потребуется не менее двух помощников, главное чтобы они были достаточно сведущими людьми в вопросах строительства.

В ряде случаев усиления требуют не только сваи, но и ростверк. Он может подвергаться коррозии, особенно с наружной стороны. Проблему можно решить применением метода торкретирования.

Подвергшуюся коррозии поверхность предварительно хорошо очищают, крепят арматурную сетку с размером ячеек 5-10 мм и толщиной проволоки 5 мм, затем на неё под давлением наноситься несколько слоев цемента.

Если разрушения ростверка более серьезные, в нем пробуривают продольные, либо накладные шпуры, их количество и расположение должно охватить всю разрушенную часть ростверка.

Если наблюдается существенное разрушение фундамента лучше сразу обратиться к специалистам. Поскольку придется проводить большой объем работ, с которым при отсутствии необходимых навыков сложно справиться самому.

 Расценки на ремонт свайных фундаментов у разных организаций, могут существенно отличаться, они зависят не только от степени разрушения фундамента и объема предстоящих работ, но и профессионального уровня специалистов и строителей.

При значительном разрушении потребуется капитальный ремонт свайного фундамента. Если следствием разрушения явилось значительное увеличение нагрузки или изначально низкая несущая способность, основание усиливают полностью.

Грунт вокругсвайных опор цементируют. За приделами контура фундамента устанавливают дополнительные набивные сваи на них посредством упорных горизонтальных балок, пропущенных через ростверк или стены, передается большая часть нагрузки дома.

Можно также установить дополнительные набивные сваи, по зрениям погружая их в грунт с помощью домкрата с последующей их заливкой бетоном.

Свайный фундамент один из самых надежных, во многих случаях, если требуется капитальный ремонт основания, решают его полностью заменить именно на свайную конструкцию. В частности так часто происходит, когда необходим ремонт кирпичного фундамента, его просто меняют на свайный.

Источник: http://profiy.ru/remont-svaynogo-fundamenta/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector