Фундамент для деревянного дома – ремонт в доме

Ремонт фундамента деревянного дома – виды и цена работ

Деревянный дом обладает не самой надежной и долговечной конструкцией. С течением времени разрушению подвергаются все его элементы. Фундамент деревянного дома не исключение.

Ежедневно выдерживая тяжелую конструкцию, он чаще всего подвержен повреждениям и деформации. В этом случае требуется произвести как можно более срочный ремонт фундамента деревянного дома.

Если конструкция жилого строения существенно повредилась или стала заметно деформированной, рекомендуем скорее обратиться к специалисту за адекватной оценкой ситуации.

Порой то, что фундаменту деревянного дома требуется ремонт, просматривается невооруженным глазом. Об этом свидетельствуют очевидные внешние повреждения.

Однако бывают и такие ситуации, когда нуждающийся в ремонте фундамент деревянного дома дает знать о своем неисправном состоянии не слишком явно. Такое происходит довольно часто.

При этом, глядя на деформацию или повреждение одного из элементов конструкции строения, его владелец может неправильно оценить ситуацию, отнести изменения к другой проблеме и попытаться ликвидировать ее самостоятельно, не посоветовавшись со специалистом.

Такие ситуации опаснее любых других, поскольку устраняются только поверхностные недостатки, но не сама причина их возникновения. Фундамент продолжает постепенно разрушаться.

Проблема становится заметна только тогда, когда процесс уже затянулся. Это неблагоприятно сказывается на общем состоянии деревянного сруба и на его эксплуатационных характеристиках.

К тому же, сильные повреждения влекут за собой увеличение растрат на реконструкцию.

Как узнать о наличии дефектов в фундаменте

Предлагаем разобраться, какие признаки прямо свидетельствуют о том, что у фундамента Вашего дома имеются повреждения, требующие ремонта.

К явным признакам следует отнести разрушение основания или появление в нем трещин; проседание конструкции строения; смещение осей деревянного сруба, как вертикальных, так и горизонтальных; растрескивание и гниение нижних венцов здания.

Если в доме действительно происходят эти процессы, в этом случае необходимость ремонта очевидна любому владельцу. При  этом дерево может крошиться, а дом — просесть в почву вместе с нижними венцами.

К неочевидным признакам необходимости ремонта фундамента отнесем следующее:

  • Увеличение стыков между бревнами, расширение швов;
  • Изменение положения крыльца (искривление, смещение, деформация, проседание отдельных фрагментов);
  • Растрескивание стен и увеличение появившихся трещин;
  • Деформация и перекос дверных и оконных проемов, оконных рам, дверей, крыши, подоконников, цоколя и других элементов деревянной конструкции.

В результате может начаться выпадение конопатки, а окна и двери могут плохо функционировать из-за перекоса. Расширение швов может привести к потере теплоизоляционных свойств.

Не всегда в этих повреждениях можно усмотреть признаки необходимости проведения ремонта фундамента деревянного дома. Но чаще всего они свидетельствуют именно об этом.

Для уточнения ситуации следует обратиться за консультацией к специалистам.

Причины разрушения фундамента

Существует масса причин, в результате которых может начаться разрушение фундамента. К ним можно отнести:

  • Старение, крен здания;
  • Пучинистая или торфянистая, а также чрезмерно влажная почва, выталкивающая древесину наружу;
  • Резкие перепады погодных условий;
  • Изменение глубины пролегания грунтовых вод;
  • Строительство рядом с домом других строений, которые увеличивают подвижность грунта и выталкивают его наружу из-под фундамента или же вместе с ним;
  • Увеличение нагрузки на фундамент за счет достройки здания (добавление этажей, пристроек, балкона, веранды и прочее).

Разрушение фундамента деревянного дома может произойти в результате потери прочности материала или изменением несущей способности грунта. Причиной может стать человеческий фактор. В частности, халатность мастера и ошибки, допущенные в ходе непрофессионального строительства. Разберем прочие причины, по которым может разрушаться фундамент:

  • Недостаточная глубина закладывания;
  • Некачественная обработка бревен;
  • Некорректный отвод ливневых стоков и талой воды, как следствие, размытие грунта;
  • Неправильно выбранная марка бетона или низкое качество использованных в ходе строительства материалов;
  • Неправильно выполненный цементный раствор с наименьшим количеством цемента и преобладающим количеством глины и песка;
  • Неправильно выбранный вид фундамента для деревянного дома;
  • Неверные расчеты и нарушение строительных технологий;
  • Отсутствие внутренней армированной сетки или гидроизоляции;
  • Неправильная прокладка дренажа.

В случае, если увеличена полезная площадь деревянного строения, или рядом есть постройки, требуется выполнить работы по укреплению фундамента. В некоторых ситуациях фундамент нужно дополнительно гидроизолировать или устроить дополнительную теплоизоляцию. Это тоже ремонтные работы, направленные на усиление фундамента жилого дома.

Виды повреждений

Степень повреждения фундамента может быть различной. От их тяжести зависит вид работ, необходимых для восстановления основания. Иногда фундамент может не подлежать ремонту, но чаще всего устранить деформацию можно. По степени тяжести повреждения фундамента можно поделить на четыре основных группы:

  1. Малые повреждения. Восстановить фундамент можно достаточно быстро. Как правило, такие повреждения может выявить сам владелец. Они находятся на виду и связаны с незначительным отслоением наружной отделки фундамента деревянного дома. Несущая способность его при этом не страдает.
  2. Средние повреждения. Обычно они вызваны проседанием фундамента и нижних венцов, в результате чего появляются внешне заметные трещины. В этом случае проводятся более серьезные работы, связанные с заделыванием поврежденных мест. Для этого используется цементный раствор и грунтовка. Полости трещин очищаются от грязи и заполняются растворами.
  3. Критичные повреждения. Они могут возникнуть в результате неправильного строительства деревянного строения, старения стройматериалов и длительного неблагоприятного воздействия окружающей среды. Устранение серьезных повреждений фундамента лучше всего доверить профессионалам. Они не только проведут качественную работу, но также помогут существенно минимизировать расходы. Не в каждом случае целесообразно устранять критичные повреждения. Иногда проще и дешевле заменить старый поврежденный фундамент на новый более качественный. Оценивать ситуацию следует только вместе со специалистом, хотя решение о восстановлении или замене принимает исключительно владелец дома.
  4. Неустранимые повреждения. Состояние поврежденного фундамента в этом случае совсем неблагополучное. В данном случае замена фундамента при большой срочности возможна, но иногда экономичнее выходит снести старый дом и построить на его месте новое прочное во всех отношениях жилище.

Чтобы не запускать состояние фундамента, рекомендуем при выявлении повреждений срочно вызвать специалиста, который сможет провести их диагностику и устранение. Тода удастся избежать больших расходов на ремонт. Если деревянное строение не ветхое, практически всегда есть шанс восстановить поврежденный фундамент.

Не всегда степень серьезности повреждений фундамента можно определить на глаз. Иногда необходим тщательный анализ дефектов и оценка условий. Определить степень тяжести повреждений фундамента можно с помощью специально установленных маяков, изготовленных из бумаги, шпатлевки или гипсового пластыря.

Маяки устанавливаются на трещине, если она имеет подозрительную форму. Если она имеет горизонтальное направление, обычно это не несет в себе существенных угроз. Но если трещина направлена вертикально или имеет зигзагообразную форму, в этом случае устанавливаются маяки. Они фиксируются на трещине. Затем некоторое время ведется наблюдение за поведением маяков.

Если целостность маяка с течением времени сохраняется, поводов для переживания нет. Трещина остановилась в разломе и может быть устранена с помощью замазки цементом. Если расхождение увеличивается, значит фундамент серьезно поврежден, и нужно срочно принимать меры по его восстановлению.

Читайте также:  Дизайн кафе - ремонт в доме

Ремонт фундамента

Реконструкцию фундамента деревянного дома проводят только после полного обследования. Он бывает частичный и капитальный, что зависит от характера повреждений. В процессе ремонтных работ могут быть заменены отдельные составляющие фундамента, фрагменты нижних венцов или цоколя.

При строительстве деревянных домов закладывают мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент. От типа зависит метод устранения повреждений. В целом, этапы ремонта сильно схожи.

На первоначальном этапе освобождают деревянный сруб от загромождений. В некоторых случаях требуется проводить демонтаж пола и укрепление проемов.

Затем при помощи специальной техники дом поднимается и ставится на опоры, которые переносят вес строения с фундамента на грунт. Для поддержания на весу всего дома используются домкраты.

Для их применения находятся самые надежные точки опоры по периметру нижних венцов, которые при поднятии не должны провисать. Иногда выполняют стяжку стальным обручем.

Далее начинается процесс ремонта. Вокруг фундамента выкапывают траншеи, или шурфы, производят их укрепление при помощи досок и распорок. После чего приступают к починке фундамента.

Поврежденные части разбираются и заменяются. Если выполняется заливка цементным раствором, он должен застыть. Далее шурфы засыпаются, и выполняется гидроизоляция наружной стороны основания деревянного сруба.

Домик на фундамент опускается через несколько дней.

Усиление фундамента дома происходит иным образом. Для этого после поднятия строения домкаратами и опорами на нужный уровень роется траншея. Далее фундамент очищается от гидроизоляционных материалов, и осуществляется его дополнительное армирование.

Как правило, арматура применяется не только для укрепления фундамента, но также для связки старой его части с новым основанием. Как при закладывании фундамента, выставляется опалубка, которая заливается бетонным раствором.

За время застывания бетона производится гидроизоляция и выполняется отмостка, которая необходима для отвода воды от фундамента.

Стоимость ремонта поврежденного фундамента

Проводить ремонт и усиление ленточного фундамента выполнять сложнее, чем восстанавливать столбчатый фундамент. В любом случае, это ответственный и технически сложный процесс. Ремонт фундамента должен быть проведен своевременно и качественно. Чем раньше произвести восстановительные работы, тем меньше затрат они потребуют. 

Расходы на ремонт фундамента большие. Но всегда есть возможность минимизировать потери. Стоимость ремонта фундамента зависит от нескольких факторов. Это почвенный состав, глубина пролегания грунтовых вод, технические характеристики дома. Также на стоимость работ влияет рельеф участка, сезон и расстояние, на которое необходимо доставить стройматериалы и спецтехнику.

За подробной консультацией и расчетом стоимости работ по восстановлению фундамента загородного деревянного дома вы можете обратиться в компанию «Москомплект». Наш менеджер примет заявку на ремонт фундамента вашего деревянного дома в любое удобное время и отправит специалиста на осмотр объекта.

Стоимость ремонта ленточного фундамента деревянного дома

Размер объекта в м. Цена
4х5 от 89 900 рублей
6х6 от 109 900 рублей
6х9 от 139 900 рублей
9х9 от 149 900 рублей
10х10 от 219 900 рублей

Стоимость реконструкции фундамента винтовыми сваями

Размер дома Стоимость
6х6 80 000 – 130 000 рублей
6х9 120 000 – 160 000 рублей
9х9 от 180 000 рублей

Стоимость переноса дома

Способ Стоимость
По прямой от 10 000 рублей/м.п.
Разворот дома от 60 000 рублей
Подъем дома от 25 000 рублей (20 – 50 см)

Источник: http://moskomplekt.ru/remont-fundamenta-derevyannogo-doma/

Ремонт фундамента деревянного дома: Узнайте больше!

Если вы стали собственником старого деревянного дома, построенного несколько десятков лет назад, то, вполне вероятно вам придется его ремонтировать. Во многих случаях ремонт придется начинать с самой основы дома – с его фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Очень часто из всех венцов деревянного бревенчатого дома страдает его нижний ярус. Как правило при строительстве в качестве его фундаментной опоры использовались столбики из кирпича.

Со временем они могут разрушаться, оседать в землю, кроме того, нижний ярус бревен деревянного дома часто начинает гнить от повышенной влажности земли.

Также за годы разрушается гидроизолирующий слой между бревнами и фундаментом, который раньше изготавливался из толя – старого и неэффективного рулонного материала.

Для того, чтобы ваш бревенчатый дом прослужил вам верой и правдой еще не одно десятилетие – вам придется заново построить его ленточное фундаментное основание, поменять гидроизоляцию и нижний ярус бревен.

Плохое состояние фундамента деревянного дома

Подготовительный этап

Наиболее оптимальным вариантом замены старого фундаментного основания станет создание ленточного бетонного фундамента со стороной в сечении не менее 20 сантиметров. Внутри бетонной отливки в обязательном порядке должна находиться металлическая армирующая конструкция. В том случае, если участок под домом находится на косогоре – то целесообразно построить фундамент на винтовых сваях.

Установка опорных домкратов

Чтобы получить доступ к старому фундаменту ванн необходимо приподнять дом. Этот процесс целесообразно проводить равномерно, с одновременным подъемом всех несущих стен.

Чтобы равномерно распределить усилия на весь периметр необходимо закрепить нижние венцы конструкцией из досок. Домкраты необходимо устанавливать в места, где дерево бревен является наиболее прочным.

Установка опорных домкратов под основание дома

Между домкратами и местами их установки необходимо установить прокладки. Они представляют собой стальные пластины толщиной не менее 5 мм. Под нижнюю часть домкратов также необходимо установить опорные пластины, их можно изготовить из толстых досок длиной не менее полуметра.

Пошаговая схема замены базовых (нижних) венцов для фундамента

Кроме полной замены фундамента деревянного дома возможно провести и его ремонт.

Ремонт одиночных трещин в ленточном фундаменте

Скорее всего, одиночная трещина может образоваться в месте проведения инженерных коммуникаций: кабеля или канализации. Наличие трещины провоцирует дальнейшее разрушение фундамента из-за разрушающего действия замерзающей и оттаивающей воды. Поэтому сразу после обнаружения одиночную трещину на фундаменте деревянного дома нужно замазать бетонным раствором.

Множественные трещины в фундаменте

К появлению множественных трещин в бетонном фундаменте деревянного дома может привести несколько причин. Но в любом случае для контроля поведения этих трещин на них необходимо приклеить маячки.

В случае, если такие трещины статичны – их можно просто заделать бетонным раствором. Если же трещины расширяются – необходимо проводить либо замену участка этого фундамента, либо полную его замену.

Нарушение положения фундамента

В случае подвижек почвы некоторые части фундамента деревянного дома могут менять свое положение. Так, для опускания части фундамента можно обрубать края свай, на которые он опирается.

Инструкция по ремонту ленточного фундамента

Также часть фундамента можно опустить рытьем траншеи или же провести частичную замену фундаментной опоры.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Предотвращение оседания столбов фундамента.

Если некоторые из столбов вашего фундамента начали оседать, то исправить это можно следующим образом:

Читайте также:  Мобильные бани из бруса - ремонт в доме

Выройте яму до основания сваи под углом примерно 40 градусов. Под приподнятый угол или участок дома нужно поместить трубу из асбестоцемента в которую заливаем бетонный раствор.

Исправляем наклон столбов фундамента деревянного дома

В сырых грунтах столбы фундаментной опоры могут накреняться. Такой столб- опору необходимо заменить. Процедура замены схожа с заменой просевшего столба и изображена на рисунке.

Метод исправления наклона столбов фундамента

Обратите внимание, что в нижней части новая опора имеет площадь больше, чем основной диаметр опоры. Это предназначено для того, чтобы более эффективно распределять вес этого участка строения.

В любом случае, своевременная и тщательная ревизия состояния фундамента деревянного дома и его своевременный ремонт позволят вам еще долго наслаждаться жизнью в этом экологически чистом жилище.

Источник: https://fundamentt.com/remont-fundamenta-derevyannogo-doma/

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками: грамотный подход

Фундамент является основной несущей конструкцией дома. На протяжении многих лет подземная часть здания должнавыдерживать вес здания, давление грунта, повышенную влажность, дополнительные нагрузки от снежного покрова. Разрушение и проседание основания может стать причиной разрушения всего строения.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками позволит сохранить его на долгие годы и сэкономить средства на строительстве нового жилья.

Причины разрушения фундамента

Определение причины проседания дома поможет наметить план работ, подготовить инструменты, рассчитать количество материалов необходимых для ремонта. Основными факторами, которые влияют на прочность основания, являются несущая способность грунта и качество исходного материала.

Причины проседания грунта:

  • Незапланированная надстройка мансарды;
  • Пристройка помещений или других строений рядом с домом;
  • Подъем грунтовых вод;
  • Вспучивание почвы во время промерзания;
  • Неправильный водоотвод атмосферных осадков с приусадебной территории.

Причины снижения прочности исходного материала:

  • Недостаточная глубина закладки приводит к увеличению нагрузки со стороны грунта во время его промерзания;
  • Воздействие грунтовых вод и ливневых стоков;
  • Нарушение пропорций и технологии изготовления бетонной смеси;
  • Низкая марка цемента в исходном материале;
  • Неправильный расчет и выбор типа конструкции.

Виды деформаций и методы их определения

Когда дом заметно просел или на цоколе появились трещины, установить степень разрушения можно с помощью маяков. На трещину наносят тонкий слой шпаклевки и наблюдают несколько месяцев за целостностью маяка. Если шпаклевка осталась неповрежденной, значит, фундамент занял устойчивое положение и можно ограничиться заделкой трещин.

При неравномерном проседании строения и разрушении маяков, оголяют всю подземную часть основания по периметру дома и проводят работы по его усилению. В зависимости от типа фундамента – ленточного или столбчатого, определяют способ ремонтных мероприятий.

Если проседание происходит с перекосом проемов, а маяки на вертикальных трещинах разрушаются без изменения нагрузок, выполнить ремонт фундамента деревянного дома своими руками будет сложнее. В этом случае следует производить частичную или полную замену основания с подъемом надземной части строения на вагах или домкратах.

Усиление ленточного фундамента

В случае разрушений ленточной конструкции, усиление производят с помощью железобетонного пояса. Начинают ремонт с ревизии фундамента. Для этого по периметру здания выкапывают траншею. Подземную часть очищают от грунта и осыпавшихся частей. На дно траншеи засыпают песчано-гравийную смесь.

В существующем основании высверливают отверстия и вставляют арматуру для связи с новым фундаментом. Арматуру связывают между собой сплошным поясом из металлических прутьев и проволоки.

После его застывания опалубку убирают, прокладывают гидроизоляционный слой, сверху выполняют отмостку для отвода атмосферных осадков.

Усиленный фундамент занимает большую площадь, что позволяет снизить нагрузку на основание и стабилизировать всю постройку.

Ремонт столбчатого фундамента

Если деревянный дом установлен на опорах, которые растрескались и осыпались, ремонт можно произвести с помощью их усиления железобетонным поясом. Работы проводят аналогично усилению ленточного фундамента.

Забирку между опорами разбирают. Вокруг поврежденных столбов устанавливают опалубки. Существующие столбы армируют и опоясывают проволокой, которую связывают с прутьями арматуры. Опалубки заливают бетоном.

После застывания раствора опалубки убирают и восстанавливают забирки между новыми опорами, прокладывают гидроизоляцию. Грунт утрамбовывают, засыпают гравием и бетонируют.

Замена разрушенных опор

При полном разрушении некоторых опор, их заменяют новыми. Для этого строение освобождают от лишней нагрузки и приподнимают над уровнем земли.

Порядок выполнения ремонта фундамента деревянного дома своими руками:

  • Основание оголяют и частично разбирают забирки между опорами;
  • В проемы между нижним венцом и основанием вставляют домкраты по обе стороны от поврежденного столба;
  • Дом медленно приподнимают, подкладывая под стены подпорки;
  • Разрушенную опору демонтируют;
  • Грунт под столбом выбирают и засыпают песчано-гравийную смесь;
  • Выкладывают новую опору с железобетонным армированием по периметру;
  • После застывания бетона убирают подпорки и опускают дом на новую опору;
  • Проемы закладывают кирпичом, подземную часть гидроизолируют и засыпают грунтом.

Укрепление свайного фундамента

Ремонт производят с частичным или полным поднятием конструкции деревянного дома с помощью ваг или домкратов.

Чтобы выпрямить покосившиеся сваи, со стороны противоположной наклону делают подкоп до самого основания сваи. Опору выравнивают, на дно и вокруг нее заливают бетон на основе песчано-гравийной смеси. После застывания раствора грунт вокруг сваи утрамбовывают.

Для замены свай используют асбестовые трубы. Делают подкоп под углом в 350. Разрушенную сваю извлекают. Яму углубляют и на ее дне устраивают песчано-гравийную подушку.

После уплотнения бетона трубу устанавливают в вертикальное положение и заливают бетоном до верхнего края. Пространство вокруг опоры заливают цементно-гравийной смесью. Грунт утрамбовывают. Дом опускают на новую опору.

Рекомендации по проведению экстренного ремонта

Для выполнения срочного ремонта необходимо пробурить шурф под углом к нижней точке основания в месте наибольшего проседания. В отверстие вставляют металлическую или асбестовую трубу и заливают в нее бетонный раствор. Процедуру повторяют, пока бетон продвигается по трубе. Через день снова заливают бетон.

После третьей заливки бетона устанавливают маячки на вертикальные трещины и периодически проверяют их целостность. Убедившись в прочности основания, подкоп засыпают грунтом и утрамбовывают.

Замена столбчатого фундамента в видео:

Выполнить ремонт фундамента деревянного дома можно самостоятельно. Главное, следовать рекомендациям специалистов и правилам безопасного производства строительных работ.

Источник: http://sdelai-fundament.ru/remont-fundamenta-derevyannogo-doma-svoimi-rukami.html

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками

Фундамент частного дома, как в принципе и все остальные элементы строения, со временем подвержен разрушению. Как быстро он обветшает зависит от условий эксплуатации, технологии возведения, и некоторых других факторов, поэтому время от времени он нуждается в профилактическом ремонте.

На фото старый дом, фундамент которого «утонул», а нижние венцы в результате контакта с почвой сгнили. Чтобы их поменять и нарастить фундамент, дом требуется поднять.

Поднять старый деревянный дом для ремонта или замены основания непросто, не нарушив его целостность.

Поэтому необходимо руководствоваться определенными правилами, следуя которым можно успешно выполнить эту задачу своими руками.

Читайте также:  Шкаф из гипсокартона - ремонт в доме

Как правильно приподнять деревянное строение

Нужно внимательно осмотреть постройку, измерять и посчитать его вес. Для этого нужно вычислить, каков объём стен в м3, и умножить на плотность бревна, которая равна приблизительно 750 кг/м3.

Зная приблизительный вес постройки (исчисление лучше проводить в тоннах), можно определиться с количеством домкратов. Оптимально использовать гидравлические домкраты для подъёма грузовых автомобилей. Один домкрат рассчитан на подъем 5 тонн, соответственно полученную массу строения нужно разделить на 5 – получим необходимое количество домкратов.

Неравномерный перекос дома грозит разрушением крыши и трещинами на внутренней отделке. Чтобы этого избежать, нужно укрепить деревянный дом, усилив стены стяжками из досок, которые набиваются на стены. Особенно нуждаются в укреплении оконные и дверные проемы, так как они являются наименее прочными элементами, соответственно, об их усилении нужно позаботиться в первую очередь.

Методы подъёма

Чтобы поднять с фундамента небольшой деревянный домик, можно использовать подъёмный кран. Перед этим необходимо предварительно снять двери и окна, вынести из дома всю мебель и тяжёлое оборудование, то есть максимально его облегчить. Затем под домом протягивают тросы и закрепляют их. Строение осторожно поднимают и переносят краном на подготовленный фундамент.

Если дом большой, то единственным вариантов остается использование домкратов. В зависимости от веса частного дома и цели, для которой его нужно поднять, можно применить один из нескольких способов подъёма сооружения своими руками:

  • Поднимать углы поочерёдно (не более чем на 5 см), подкладывая опоры и двигаясь по или против часовой стрелке;
  • Одновременно двумя домкратами поднять сначала одну, потом другую сторону дома (также понадобиться что-то подкладывать под углы);
  • Поднять сразу все 4 угла. Наиболее безопасно в плане возможных деформаций. Потребуется несколько домкратов и по одному человеку на каждый. Синхронность действий, которая важна при таком способе подъема, можно обеспечить с помощью мобильной связи или рации.

Правильно установленный домкрат: под основанием шпала, под штоком — железная пластина, чтобы увеличить площадь опоры

Домкраты ставят на надёжную опору, которая не раскрошится, например, на камень или металл (широкая полоса, швеллер). Подробнее об способах и технике поднятия дома можно узнать здесь.

Восстановление ленточного основания

Чтобы оценить степень разрушения старого фундамента и прикинуть масштаб работ, придётся его полностью оголить. Для этого по всему периметру роют траншею шириной около 50 см, глубина – до основания фундамента.

Если фундамент частного деревянного дома осел равномерно, без перекосов, достаточно выполнить его ремонт. Что для этого нужно сделать:

  1. Удалить осыпавшиеся куски кирпичной или бутовой кладки;
  2. В оставшейся крепкой кладке просверлить отверстия, в которые забить анкеры или отрезки арматуры.  Они должны выступать из старого фундамента не меньше чем на 15 см;
  3. Приварить к ним новые прутья арматуры, создав сетку по периметру основания дома;
  4. Заполнить траншею бетоном. Делать это нужно не спеша, короткими отрезками, давая бетону заполнить все полости в старом фундаменте;
  5. Заполняя участки бетоном, связать их между собой с помощью арматуры. Получившийся армированный пояс будет дополнительной опорой для дома и его проседание остановится.

Если здание просело равномерно, но фундамент весь сыпется, нужно его усилить. Для этого делают новый армированный пояс по периметру фундамента шириной 20-30 см. Сначала на дно траншеи засыпают песок и гравий для создания подушки. По внешней стороне траншеи ставится опалубка высотой в цоколь.

Старую кладку армируют. После заливания первого слоя раствора в траншею кладут сплошную сетку из арматуры. Когда будет залита бетоном вся траншея, и он застынет, получится более широкий фундамент. Поверх нового фундамента делают отливы.

Когда очевидно, что усадка произошла неравномерно, и старая лента перекошена — приходится поднимать здание, чтобы выровнять фундамент. Для этого дом поднимают с помощью домкратов (процесс описан выше).

Подняв дом, его устанавливают на временные опоры и приступают к ремонту основания.

  • Устанавливают опалубку по уровню с учётом будущей высоты цоколя;
  • Старое основание армируют насквозь и связывают с поясом из арматуры, который укладывается в новом слое фундамента;
  • После ремонта можно выполнить кирпичный цоколь в несколько рядов. Но это не обязательно, дом ставят и прямо на фундамент.
  • Если нижние брёвна сруба или венец подгнили, их заменяют новыми;
  • Между цоколем и новым венцом укладывают гидроизоляционный слой.

Восстановление свайного основания

Ремонтные работы по восстановлению свайного фундамента зависят от материала, из которого сделаны сваи, степени и характера их повреждения.

  • Кирпичные опоры укрепляют бетонным усиливающим поясом, по тому же принципу, что и укрепление ленточного фундамента;
  • Если некоторые сваи имеют сильную степень разрушения, то их заменяют, приподняв перед этим всё строение.
  • Забитые в землю сваи, которые перекосились, выпрямляют. Для этого делают подкоп с противоположной перекосу стороны. После выравнивания свай яму  вокруг них заливают бетоном.
  • Чтобы заменить разрушенную сваю используют асбестоцементные трубы. Сначала выкапывают отверстие под сваю и наклонный жёлоб. На дне ямы делают подушку из гравия. Трубу устанавливают в строго вертикальном положении и заливают жидким цементом изнутри и снаружи.

Полная замена фундамента

Когда фундамент не подлежит ремонту и нужно полностью его менять, дом приподнимают и сначала демонтируют старое основание. В качестве нового основания частного дома могут быть использованы фундаменты разных типов.

Ленточный

Самый простой и доступный способ обновления – сделать новое ленточное основание.

Для этого полностью удаляют остатки прежнего фундамента, затем подготавливают траншею, учитывая глубину промерзания почвы.

На дне устраивают гравийно-песчаную подушку, сооружают опалубку, на которой отмечают высоту цоколя. В траншею устанавливают заранее подготовленный армированный пояс и заливают в опалубку бетон.

Каркас установлен в опалубку под дом — можно заливать бетон

После полного застывания раствора устраивают дренаж и гидроизоляцию нового фундамента. Когда новое основание полностью готово, на него аккуратно опускают дом. Подробно об устройстве ленточного фундамента читайте в этой статье.

Свайный

В качестве нового фундамента можно использовать винтовые сваи. Этот способ требует меньше времени и денежных средств, при этом он не уступает ленточному по прочности, и даже имеет преимущества на неоднородном и склонном к проседанию грунте.

Сваи ввинчиваются в непосредственной близости от старого основания, после чего дом приподнимают, делают ростверк, после чего опускают строение на новый фундамент

Сваи забивают или ввинчивают в грунт, выравнивают их высоту по уровню. После этого их соединяют в одно целое ростверком из швеллеров.

Ремонт и восстановление основания частного деревянного дома – задача не из простых. Но правильно сделав расчёты и соблюдая технологию, с ней вполне можно справиться своими руками.

Источник: http://all-for-remont.ru/stroyka/base/remont-starogo-fundamenta

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector